长沙版“国五条”内容不到60字 只谈控房价

长沙·新房 成交趋势变化不大

“国五条”出台满月，长沙3月新房市场则相对稳定。

长沙市房产研究中心数据【更多权威数据播报请点击楼市排行栏目】显示，今年春节期间，长沙六区新建商品房网签182套；节后第一周，新房网签已达2029套；在接下来的2月最后一周，这一数据升至2943套。

在“国五条”出台之后的3月，长沙新建商品房市场的成交趋势并没有出现根本改变。3月，长沙六区新建商品房每周的网签量分别为2680套、2777套、2389套、3524套，总共11370套。

成交量上升的同时，长沙市新建商品房房价也有细微变动。

3月百城房价数据显示，2月长沙平均房价为每平方米6500元，环比1月上涨0.74%；3月，长沙平均房价涨至每平方米6566元，环比上涨1.02%。另外，长沙、株洲、湘潭三市均位于3月份的上涨榜单中，其中，湘潭3月份新房均价3898元/平方米，环比上涨1.46%；株洲新房均价4879元/平方米，环比上涨1.20%。记者张进

全国·新房 3月房价环比涨1.06%

中国指数研究院4月1日发布的2013年3月百城房价显示，3月份重点监测的全国100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%，自2012年6月以来连续第10个月环比上涨。

100个城市中，有84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。与上月相比，价格环比上涨的城市增加10个。与去年同期相比，3月份百城住宅均价同比上涨3.9%，连续第4个月上涨，且涨幅较上月扩大1.42个百分点。

在环比上涨的84个城市中，涨幅居首的是广东省湛江市，环比上涨3.66%，厦门市、石家庄市、郑州市环比上涨幅度均超过3%。而在环比下跌的城市中，温州、金华、三亚分列跌幅榜前三位，其中，温州环比下跌3.65%。本报综合

[业内观点]

地方细则对市场的影响，不宜高估

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，从此波各地国五条细则来看，除京沪等城市之外的各地偏松，主要是出于两方面原因，一是近几个月，主要是一线城市房价涨幅大，多数二线房价还算温和；二是今年的房价统计须剔除保障房因素，实现难度大于2011年。

“整体来看，地方细则的落实程度低于国五条细则的要求。那么，其对于市场的影响，也不宜高估。”杨红旭说。

但这或许并不意味市场即将迎来优势发展期。“地方政府在政策执行上的擦边球动作，一旦引发房价的继续上涨，那么有可能使得中央政府再度通过金融政策或者进一步的行政要求来干预，这在此前也已有先例。”长沙融科智地房地产开发有限公司副总经理曾志舜说，对于未来市场而言，政策最终如何走，将深度影响市场预期。”“而随着长沙今年上市量的继续增加，市场供求关系也会发生微妙变化。”

据统计，截止3月31日，长沙4月预计将有48个楼盘开盘或推出新货，供应量出现明显增加。(红网-潇湘晨报 记者文洁)