春节过后，“新国五条”细则、公积金新政等一系列调控政策陆续出台，新政出台后，是否引发新一轮的观望氛围？从长沙3月份的市场情况来看，这种担心是多余的。长沙市房产研究中心今日发布《2013年1-3月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，受多个因素的刺激鼓励，“新国五条”地方细则落地前夕，“金三月”长沙楼市供需两旺势头继续升级。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】
长沙楼市供销两旺
《通报》显示，3月份长沙地区新建商品房批准预售149.56万㎡，同比增长21.90%，环比增长430.55%；其中，内六区新建商品房批准预售119.95万㎡，同比增长50.26%。环比增长786.13%。
“金三月”市场供应充足的同时，需求成交量也较为旺盛。《通报》显示，3月份长沙地区新建商品房网签163.19万㎡，同比增长100.41%，环比增长34.87%；其中，内六区新建商品房网签112.34万㎡，同比增长109.82%，环比增长38.40%。
数据显示，第一季度长沙地区新建商品房累计网签480.10万㎡，同比增长110.80%。与去年一季度的成交低谷相比，今年一季度成交翻番，环比去年第四季度，今年一季度成交量有所回落，但总体来看，去年年底的市场上升行情仍在延续。
究其原因，长沙市房产研究中心研究员毛欣欣认为主要基于以下几个方面：第一，新政影响有限，旺盛的刚性需求充分释放，是促成楼市成交量放大的首要原因；第二，3月“新国五条”细则出台，部分购房者因担心新政落地提高购房门槛，从而加快入市；第三，去年累积的改善型需求在今年一季度得到较大程度释放。
不过，有业内人士提醒，随着“新国五条”地方细则的相继落地，购房者的“恐慌”情绪消退，楼市成交量或将有所回落，4月份长沙楼市行情如何还要看政策具体措施落地情况。
