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2013年一季度长沙楼市销量同比翻番 二手房成交量剧增

——《2013年一季度长沙市房地产市场分析报告》独家首发

2013年05月03日22:37:58      0731房产网     

    今日,长沙市房产研究中心首度发布《2013年一季度长沙市房地产市场分析报告》(以下简称《报告》),2013年一季度长沙楼市批准预售、备案成交、土地招牌挂、银行贷款、开发投资等数据逐一揭晓。

    《报告》显示,2013年一季度全市新建商品房累计批准预售309.39万㎡,同比增长26.62%,其中住宅批准预售257.25万㎡,同比增长37.53%。【欲了解更多权威楼市数据,请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    二手房市场则出现巨幅增长,《报告》显示,2013年一季度全市二手房成交面积142.50万㎡,成交套数为12019套,同比分别增长172.20%、120.86%;

    存量房依旧居高不下,《报告》显示,2011年至今年3月底,长沙内六区已取得批准预售证且未销售的新建商品房面积为1177.02万㎡。

    从2013年一季度长沙房地产市场运行情况来看,市场火热开局,供需均有所回暖,尤其是受“新国五条”政策落地的预期影响,二手房市场呈现出短暂空前的热潮。3月份以后各地方政府贯彻落实“新国五条”细则的逐步明朗,房地产市场又将面临着新的调控政策压力。

    一季度新建商品房批准预售量同比增幅超两成

    《报告》显示,2013年一季度全市新建商品房累计批准预售309.39万㎡,同比增长26.62%,其中住宅批准预售257.25万㎡,同比增长 37.53%。

    而分区域来看,内六区新建商品房累计批准预售201.84万㎡,同比增长29.88%,其中住宅批准预售167.20万㎡,同比增长 52.74%。

    从各区情况来看, 天心区、雨花区、浏阳市、宁乡县同比仍为负增长;其余五区县中,开福区同比增幅最大,批准预售量接近去年同期的2.5倍。

    从走势来看,一季度长沙市商品房新增批准预售量同比增幅较大,除2月外,1月、3月新增批准预售量均达130万㎡以上。

    从前3个月的供应情况不难看出,2013年房企的推盘意愿普遍非常强烈。2012年年底延续至今的楼市成交的良好势态,让开发商看到了刚改一族丝毫没有减退的购房意愿和强大的购买力。另一方面,3月初发布的新“国五条”反而刺激了新盘的成交,这也成为了开发商加快推盘的新动力。

    三大报告:

    2013年一季度长沙市房地产市场分析报告

    2012年中部六省会城市房地产市场之对比分析

    2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征分析

    

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