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“红五月”酿“土地争夺战” 洋湖片区第三宗土地成功出让

2013年05月15日15:53:36      0731房产网      王淼

    高溢价率 洋湖片区地价飙升

    5月9日,四川蓝光集团经过86轮激烈竞价后,以总价4.49亿元的价格,成功将位于长沙岳麓区洋湖垸片区的[2013]网挂012号46亩商住地块收归囊中。综合计算,该地块的楼面地价折合4841元/㎡,刷新之前合能地产以3989元/㎡楼面地价拍得网挂010地块的洋湖片区记录,其溢价率高达86.2%,也刷新了今年长沙土地拍卖溢价率。洋湖片区楼市高潮迭起,一时间引发全城关注。

    “当长沙城市向西定论,继市府板块、金星北板块陆续发声之后,大河西也形成三足鼎立之势,而梅溪湖、滨江新城已然普涨,定位湖南最高端总部经济区、中部最大湿地生态新城的洋湖片区正步入其‘高速升值期’”。长沙万科相关负责人介绍,从2011年7月至2013年5月,随着湘府路大桥的开通,洋湖湿地公园二期的开源以及名企的纷至入驻,洋湖片区楼面地价从2113.46元/㎡飙涨至4841.46元/㎡。据专家分析,如按此价格算上开发成本及利润,预计房价至少在9500元/㎡以上。

    记者采访发现,目前,绝大多数房企对中长期楼市普遍看好,短期拿地积极性较高。因此,长沙不少地产人士就此认为,在未来一段时间内,对于长沙一些优质地块的拍卖中,不排除继续上演激烈争夺战。

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