连日来，国土部多次明确表态小产权房的违法性质，并表示“将全面清理小产权房”。然而，在“高压”政策下，小产权房在郑州的销售并未冷却，反而更加火热起来。
郑州一家房地产中介公司置业顾问王喜梅告诉《中国经营报》记者，她两个月内销售出去五六套小产权房，“而且价格在最近一段时间还上涨了。以一套90平方米的房子为例，总价大概上涨了1万元左右。”
很多楼盘因为大量入住，购房者并不担心被拆除清理。价格的优势和对政策的“绑架”，都让小产权房有恃无恐。
正是由于这样的原因，过去10年间，伴随着大都市区向周边的拓展，郑州的小产权房在各种复杂利益的推动下野蛮生长。记者获得的数据显示，郑州目前小产权房的数量超过200万平方米，这个数字占到了郑州房地产市场2013年全年供应量1034.81万平方米的20%左右。
面对开发商、购房户，还有各级政府部门已经逐步固化的数百亿元的利益，郑州小产权房的清理正陷入困局。
野蛮生长
最近几个月以来，62岁的张琳寝食难安，没事的时候就上网查小产权房的政策，或者是找同处风雅颂社区的邻居们打听小产权的事情。一切源于不久前国土资源部明确表态小产权房为非法，并称要严厉打击。
国土资源部执法监察局局长李建勤近日在北京市两会上更是明确表态，国土资源部将针对小产权房采取“三个一批”的整治办法：坚决拆除一批；坚决查处一批；对地方政府责任人问责一批，对地方政府支持、默许甚至纵容小产权房的责任人要追究责任。
两年前，张琳以低于同地段商品房一半的价格购买了郑州北部金水区柳林镇柳林村附近一处名为风雅颂的小产权房。当时开发商承诺3年内办理房产证，这在一定程度上打消了对于没有房产证的顾虑。但是3年过去了，房产证还是遥遥无期。张琳虽然在郑州买了房，但还是外地户口，原因是小产权房无法办理户籍迁移。
而让她发愁的是，快到学龄的孙女入学也成了购买便宜小产权房后带来的大问题。
小产权房，是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房，通常是指由乡镇政府而不是由国家颁发产权证的房产。国家明确规定农村集体土地不能出让，所以小产权实质上没有产权。因既不符合城乡规划，也没有考虑用途管制，小产权房被很多业界人士称为房地产发展过程中的“畸形产物”。
