然而，即便如此，小产权房在郑州销售依然火热。
王喜梅告诉记者，虽然国家明确表态小产权房违法，但是卖的还不错。而且价格在最近一段时间还稍微上涨了一些。王喜梅说，以一套90平方米的房子为例，总价大概上涨了1万元左右。
王喜梅注意到，近两月出售小产权房的房源越来越少。她分析认为这是小产权房价格上涨的原因。“可能大家都觉得小产权房实惠吧。”
王喜梅向记者推荐了她公司手里仅有的两套小产权房中的一套：风雅颂社区一套90平方米房子，总价52万元，每平方米价格5000多元。王喜梅说，同地段同条件的商品房，每平方米至少要8500元。
虽然无法向购房者提供产权服务，但是王喜梅承诺可以修改购房协议。通过风雅颂社区物业，重新拟一张与开发商的合同。不过，这需要买房者拿出三五千元的费用给小产权房的物业。
公开资料显示，2006年风雅颂建成时，当时有购房者以每平方米800元的价格买到手，如今，风雅颂的房价每平方米已经上涨到5000多元，8年间涨幅愈6倍。
风雅颂社区连同周边同一开发商开发的国际城，居住者将近2000户居民，而柳林村不过1400多口人。风雅颂成为郑州最大、也是河南省最知名的小产权房。
河南地产界一位专家告诉记者，郑州北部柳林、郑东新区以及西环等地，小产权房较为密集。而据粗略统计，郑州市的小产权房面积为200多万平方米。仅柳林村所建小产权房面积就高达40余万平方米，占地540亩。
据悉，风雅颂实际控制人为汤书彦、汤书奇兄弟。汤书彦是风雅颂法人代表，汤书奇是柳林村原支书。而曹天则是对外职业经理人。
风雅颂只是汤氏兄弟开发的多个楼盘中的一个：柳林温泉小区、柳林温泉公寓、风雅颂天骄学府、风铃居、郑州你好国际城、花半里、花时代等楼盘。汤氏兄弟每开发一个地产项目就换一个公司操盘：比如河南千万间置业、河南风雅颂置业、郑州你好置业、河南筑邦置业等。
据了解，许多开发小产权房的公司在售完房后也往往会消失不见。成立于2005年底的风雅颂，2010年被吊销营业执照。在开发柳林小产权房的多家公司中，风雅颂置业是记者唯一能够从工商部门查询到注册信息。
