“国庆七天小长假收官，销售额2400万！又现小爆发，又现抢购！”今天上午，朋友圈里一则微信内容引发不少业内外人士关注。受益于9月30日信贷政策放松，国庆期间长沙楼市开始出现复苏迹象，多个楼盘来电来访和成交量均见上升。长沙市房产研究中心发布权威数据显示，国庆期间(2014.10.1-10.7)长沙内六区新建商品房网签988套，91678平米，成交均价6504元/平米；其中住宅网签723套，76629平米，成交均价6003元/平米。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
房贷新政刺激楼市 点燃购房热情
在“十一”黄金周前夕，央行、银监会联合发布“松贷”通知，松绑首套房认定，贷款利率也实行基准利率0.7倍的下限优惠。这一定程度上促使了部分潜在改善性需求及购房观望者入市。许多楼盘的置业顾问表示，选择在今年黄金周看房的购房者明显增多。多家代理公司的老总也向记者坦言，国庆这几天虽然累得人困马乏，但毕竟市场出现了好的转机，提振了他们的信心。
嘉宇中央营销总监杨延斌表示，国庆长假期间，项目总上访人数达到240批，与节前相比，每日客户来访量相较有2-3倍的增量。“受益于国庆假期前信贷政策放松的利好刺激，国庆长假期间项目的来电来访和成交均呈现上升态势。”杨延斌透露，国庆期间项目共成交近20套房源，其中来自深圳、上海、杭州等返乡客成交比例占到六成左右。
喜盈门范城营销总监何锴接受0731房产网记者采访表示，喜盈门范城项目在国庆节期间，公寓、写字楼、商铺尾盘销售成交了近20套，据不完全统计，7天内有70多批客户来访，这个“十一”黄金周成为今年长沙节假日“最好的时候”。
无独有偶，同在武广片区的茂华禧都会项目，在国庆长假期间，也感受到了市场“暖意”。该项目一位策划人员介绍，“国庆期间项目的来访量跟节前比，有近一半的增幅，国庆期间项目为回馈客户，推出18套特惠精装现房，老带新客户来访量明显增多。”
从国庆期间各盘销售情况来看，目前低总价的刚需楼盘比高端楼盘卖得更好。“在国庆期间，我们五江天街项目办理了近两百张VIP认筹卡。”五江天街的相关负责人表示，他们项目携手0731楼市会举办的团购活动正在火热进行，推出认筹2000抵20000团购优惠，对项目起到了实际性的营销助推效果。
“目前，低总价的刚需楼盘更受青睐，是在情理之中。因为这个群体对房价上涨承受度最低，一两个点的上涨就足以抵消未来可能下调的利率折扣。改善和投资客的大量入市，或要等到银行对央行政策真正“落地”之后。”长沙市房产研究中心高级分析师还表示，网签数据存在一定的滞后性，该成交数据尚未完全展示“国庆”楼市现状。
