备受关注的3月终于画上句号，然而长沙楼市并未在业内人的期待中上演“暖春”的惊喜剧。好在最后一周从长沙市房产研究中心发布的数据看，长沙楼市商品房网签套数和价格均有抬升，给即将到来的“银四”留下了更多期待。
住宅网签套数、面积环比上涨
数据（长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统统计）显示，上周（2014.03.23—2014.03.29）内六区新建商品房网签1721套，17.67万平方米；其中住宅网签1476套，15.66万平方米。
据了解，与3月前三周相比，无论是住宅网签套数、面积均有不同程度的提升，创下3月的新高。其中住宅网签与上周相比套数环比上涨25%，面积环比上涨24%。
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而分区来看，本周岳麓区网签508套，继续稳居各区之首。涨幅也非常可观，与上周相比增长了121套。数据显示，勤诚达•新界、城际新苑、长沙奥林匹克花园分别位列内六区网签套数排行榜前三。
其中，勤诚达•新界上周推出2999元/平米起价房源，掀起长沙楼市一次降价风波，颇受购房者关注，成交量占据内六区网签套数之首。
住宅价格变化不明显 天心区连续四周上涨
从长沙市房产研究中心统计的数据看，本周住宅网签价格6500元/平米，与上周相比略微上涨，没有明显的变化。而非住宅网签均价则为15566元/平方米，环比上涨35%。
从各区网签情况来看，芙蓉区价格领涨，以8183元/平米位列内六区之首。纵观各区，本周网签价格仅雨花区环比下降，其他各区均有不同程度上涨，其中天心区则是连续4周一路上涨。
二手房市场变化不大
备案数据显示，上周（2014.03.23-2014.03.29）长沙内六区二手房成交314套，3.25万平方米，其中住宅成交293套，3万平方米。其中，雨花区成交91套，其中住宅87套，位居各区之首。
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四月成交量或将回升
在上周新界2999元/平方米风潮的搅动下，长沙楼市成交量出现明显上涨。有业内人士认为，迫于资金和业绩压力，或将有更多的房企加入促销走量阵营。根据湖南中原地产统计数据显示，长沙目前有17个项目实行垫首付策略。
虽然降价之声不绝于耳，但对于后市不少业内人依然信心满满。“每个开发商实际情况不同，对资金流动性依赖程度也不一样，促销走量只是个别企业的短期行为，不会成为主流。”湖南中原地产代理公司资源中心总监陈世霞表示，四月份成交量肯定会有所回升。
“国企和上市公司趁机拿地，实际是一个利好的信号。而且四月是传统楼市旺季，四月份长沙楼市一定会出现小阳春。”湖南长城投资有限公司营销副总经理江伟华在接受本网采访时对楼市信心十足，“一旦出现回暖迹象，大家就不会往‘降价’上下功夫，而是会想办法在渠道和广告上花心思，毕竟不只是降价一条路。”
不少业内人士也认为，房地产市场买涨不买跌，走低价的项目并不一定会收到预期的良性回报。四、五月份，处于观望态势的购买力会有一定的补偿性释放，将带动整体成交量有所回升，不会出现大起大落的局面。
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