清明小长假长沙再遇阴雨天气，而恰逢清明假期的上周长沙楼市也进入了“休假”模式。上周（3.30—4.5）内六区新建商品房网签1515套，15.44万平方米，环比分别下降24.3%，12.6%。
新房住宅网签套数下降 岳麓区网签量居首
长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统统计数据显示，上周（3.30—4.5）内六区新建商品房网签1515套，15.44万平方米；其中住宅网签1264套，13.66万平方米，同比下降14.4%，12.8%；环比分别下降31.2%，30.2%。新建商品房住宅网签套数、面积同比、环比均呈现大幅下降趋势。
而分区来看，上周商品房成交套数仅天心区上涨，其他各区均不同程度下跌。岳麓区网签414套，仍然位居各区之首，但与上周相比也减少近百套。值得一提的是，位于望城区的勤诚达•新界本周蝉联内六区新建商品房网签套数排行榜冠军。雨花区万境水岸和苑、岳麓区金茂苑分别位列二、三名。
 |
新房住宅均价6733元/平 同比上涨3.6%
价格方面，上周内六区新建商品房住宅网签均价为6733元/平方米，非住宅网签均价为17192元/平方米。同比上涨3.6%，10.4%。住宅网签均价上涨是金茂苑、龙湖湘风原著等价格偏高的楼盘推货所致，长沙市房产研究中心研究员申蝶表示。
从各区网签情况来看，望城区成交均价仍为各区最低，与上周相比也略有下降。天心区、雨花区、岳麓区等三区呈上涨趋势，而芙蓉区、开福区、望城区则出现下滑。
二手房市场依然不温不火
 |
从长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统统计数据来看，长沙二手房市场依然不温不火，没有明显变化。
备案数据显示，上周（3.30—4.5）内六区二手房成交320套，3.57万平方米，其中住宅成交290套，3.27万平方米。雨花区以105套高居内六区之首。
业内人士分析，受传统观念的影响，清明期间是传统“避讳买房”的日子，开发商不会把清明作为推盘的最佳时机，再加上天气原因，成交量走低也在所难免。“随着天气转好，开发商推盘节奏会逐渐加快，清明小长假后销量会将随之回升。”
不过，虽然清明节假期与“五一”、“十一”这样的传统旺销假期并无可比性，但对比去年同期数据就不难发现，上周长沙楼市成交情况不理想已非偶然。受大环境的影响，购房者观望态势还比较明显，今年长沙楼市很难像去年一样红火，“市场格局将出现大的改变，甚至是行业洗牌”已经是不少业内人士的共识。
扩展阅读：
