清明节过后，长沙楼市供应量逐渐增加。上周末（4.19—4.20）长沙楼市延续了前一周的推盘节奏，有9项目推盘入市。其中，老盘推新占主导，无纯新盘首开。【上周末长沙楼市9项目开盘 首付4万起最高优惠93折】
上周末长沙楼市主推刚需三房
从推货量来看，开福区占据供货主力，其中，湾田国际项目推盘量达800余套。此外，天心区也有双盘入市，鑫远御文台推出149套房源，乾城推出116套房源。岳麓区、星沙各有楼盘推货，其余各区无新房源入市。
从产品来看，上周末入市产品以住宅居多，其中刚需三房占据主流。乾城主推80-128平江景房；鑫远御文台主推80-175平住宅房源；维一星城原山苑主推78-115平新品现房……
“同样是60万，在两房和三房之间，我肯定选择功能完备的三房，也省去了日后换房的麻烦。”一句话，几乎道出了所有三房置业者的心声。
长沙某房企负责人分析，“在政策、价格等因素影响下，许多首次置业的家庭倾向于一步到位买三房，而‘改善型刚需’群体更是对三房有着强烈的渴望。”
房企折扣开道
从成交来看，上周末长沙楼市整体成交平稳，个别项目表现活跃。本网记者采访了解到，湾田国际的商铺去化率超过7成，鑫远御文台去化率为60%，维一星城原山苑去化率为53%，其余楼盘去化率均低于50%。
“我是一个个体经营户，在高桥做了很多年生意。”马女士告诉记者，作为经营户，她最希望有一个稳定、可持续经营、有发展潜力的经营场所，湾田国际是一个以现代商贸物流面貌出现的专业级市场集群，恰好满足她生意发展的需求，这是她选择湾田国际的理由。
湖南湾田电子商务有限公司副总张勇表示，“上周末我们湾田国际开盘，商铺基本销售一空，公寓也劲销超七成。项目热销主要得益于项目的规划，同时，湾田国际化工二期为长沙市唯一化工产业集群基地，进一步保证了后期的运营。长远来看，投资收益很高。”再者，项目价格实惠，70万即可购买一层铺面，且带租约出售，对于购房者来说，非常划算。
“房价长远来看是上涨的，目前，趁着房企推出比较给力的折扣的时候买房，应该比较划算。”购房者张先生表示，“我关注鑫远御文台有一段时间了，本次这个楼盘开盘推出交4000元享93折优惠，相比之前的优惠，这个优惠力度更大，所以，我出手买房了。”
纵观上周末开盘的项目，优惠力度较大的楼盘，成交均相对较理想。对此，湖南中原地产相关负责人表示，如果开发商拿出足够的诚意价格来刺激客户，同时，推出符合目前市场需求的刚需产品，定能够取得不错的成绩。
“银四”即将接近尾声，房企的“抢客大战”愈演愈烈，对于购房者来说，是一个买房的好时机。值得一提的是，目前，0731房产网携手华润橡树湾开展内部指标限时团购活动正在火热进行中。在4月5日至5月3日之间，购房者仅需交付6000元参与认筹，即可享受内部指标优惠。还等什么，赶紧报名吧！>>>我要报名
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