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随着近几年长沙城市的扩张和地产格局的调整，长沙商业地产已然进入黄金发展阶段。《2013年长沙楼市年报》显示，2011-2013近三年长沙商业地产供应量显著增加，其中2012年市内六区新建商业批准预售面积161.29万㎡，占新建商品房供应的比例为12.08%，为近三年供应最高年份；而2013年市内六区新建商业网签成交面积达91.09万㎡，为近三年实际成交最高年份，长沙商业地产供需两旺局面已然形成。而长沙市房产研究中心最新数据显示，2014年1-4月长沙市新建商业批准预售95.41万㎡，办公26.07万㎡，同比涨幅仍在增大。
同时，据《2014年长沙商业地产投资回报研究》报告显示“2014年长沙市商业地产总体投资回报率为5.12%，在全国房地产商铺投资回报率中属于中等偏上水平，高于全国平均水平0.72个百分点”，并称长期来看，长沙商业租金上涨仍是大势所趋，预计平均投资回报率仍将上涨。
一系列数据及报告说明，长沙不仅已然进入了商业地产供应的井喷时代，更是投资者们擦亮眼睛抓住机会理性投资的好时代！而随着商业产品供应的不断增多，产品细分及区域差异化发展也愈加明显，如何在琳琅满目的产品供应及商家推销中，找准安全有保障的商业地产投资产品也成为广大普通投资置业者心中的一道难题。
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