继各地逐步放开限购之后，近期，首套房贷利率的松动也开始在全国蔓延。据媒体报道，温州首套房贷利率重现9折优惠，广州招行已经全面对首套房实施基准利率，上海民生银行更出现了首套房贷利率8.5折的优惠，湖北首套房贷款利率最高可打7折……那么长沙楼市在“限购”松绑之后，此前一直紧绷的银行房贷是否也将趋于松动？
部分银行房贷利率优惠政策再现
今日，0731房产网独家获悉，目前长沙部分银行已经开始回归基准利率。其中，长沙银行、光大银行、浦发银行针对首套房贷均可有条件的执行基准利率，浦发银行和长沙银行甚至还推出了一定的房贷利率优惠政策。
但是，贷款者能否享受基准利率或者更多折扣的利率，银行还是会“把关”。在实际操作中，银行会根据贷款者的具体情况控制贷款利率。例如，浦发银行首套住房贷款利率根据客户风险度已执行基准利率，后续随着市场行情变化最低可到9折。光大银行自10月1日起对优质客户首套个人住房按揭贷款业务也将执行基准贷款利率。
值得一提的是，长沙银行规定，针对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的借款人家庭，贷款利率最低不得低于人民银行同期同档次贷款基准利率的0.85倍。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的借款人家庭，原则上利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率。
而民生银行从9月份开始，已实施首套住房按揭贷款利率执行基准利率至基准利率上浮5%的新标准。
房贷发放的速度明显加快
本网记者走访发现，在首套房利率回归基准利率的同时，房贷发放的速度也明显加快。长沙二手房经纪人小喻告诉记者，银行房贷发放时间在缩短，尤其是商业银行。“上半年客户等待贷款往往要两三个月的时间，现在明显快了。”小喻称，目前首套房贷款利率稳定，针对每位申请人的不同情况，只要按照流程提供了全部资料，进入程序后，符合条件的申请人一个月之内即可拿到贷款。
对购房者而言，长沙回归到基准利率的首套房贷款，相比于之前的政策，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会随之减轻。相关业内人士认为，随着国家对房地产市场整体调控力度的放松，银行的房贷从紧绷走向放松也是大势所趋。
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