“本来打算和家人朋友组个自驾游团，结果成了‘看房团’，长假7天就看了5个楼盘。”家住河西桐梓坡的楚先生长假本来想去外地游玩，但由于央行、银监会节前发布“房贷新政”，个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。楚先生一家临时改变了出行计划，这个国庆长假留在长沙“看房”。

    9月30日，央行放出大招，宣布在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这是继八月底三部委联合发文松绑二套房公积金政策后，再度松绑商业贷款的首付成数，购房贷款成本达到了历史新低。

    置业者纷纷趁长假看房

    在政策的持续利好下，开发商也对房地产后市充满信心。据不完全统计，国庆期间各大楼盘为吸引客源纷纷推出优惠或暖场活动，如中建信和城国庆7天乐推出千只大闸蟹免费拿、疯狂大投篮、我是狙击手、疯狂夹娃娃、准点抢红包、买房抽家电等一系列暖场活动，同时每天5套特惠房送出；惠天然梅岭国际推出一个全民可参与的扫码砍房活动，有添加梅岭国际公众微信号的朋友，都可以参与砍房，砍多少优惠多少；在长沙南城首度惊艳亮相的高升时代广场，在国庆期间也推出了76-137平米刚需房4788元/㎡起，5000抵2万元VIP火爆认筹中。

    “国庆期间，我们销售了约50套，比平常的业绩好很多，本来休假的同事都被临时抽调来上班了”钱隆首府一位营销顾问告诉记者。

    记者国庆期间来到中建新和城，该楼盘一位售楼员告诉记者“国庆期间，我们信和城售楼部来访量增多了不少，平均每天都有近40批。”

    位于南城的橘郡礼顿山，以优美的小区环境和超高赠送笑傲长沙洋房市场，“国庆期间的到访量是平时的两倍以上，究其原因，主要是9月30日央行出台的利好政策让很多改善型置业者积极入市了。”橘郡礼顿山一位工作人员告诉记者。

    长沙一位业内人士告诉记者，由于新政发布，国庆假期咨询和看房的人明显增多，“很多置业者长假期间连看了数个楼盘都不嫌累”，显然长沙的购房者对于新政的“优惠”特别期待。该业内人士认为，“最低首付款比例调整为不低于25%还是很有杀伤力，接下来长沙楼市的热度会进一步升温。”

    年末楼市或持续升温

    除了楼盘暖场活动，为了赶上银十的“好收成”，国庆期间（10月1日-10月7日）长沙共计有5个项目开盘，分别为澳海澜庭、南城印象、金地三千府、星语林•汀湘十里和湘江玖号，国庆开盘项目业态丰富，有别墅、洋房、住宅和商铺，比较适合改善、高端购房者和投资型购房者。

    不过，国庆节看房的人群中，多数还是持观望态度的“理性派”。长沙市民文女士认为，虽然中央出了政策，但地方会怎么执行还不知道，“但早点看起来还是必要的，万一楼市又涨起来，岂不是错过了改善换房的最好机会？”

    有业内人士表示，“房贷新政”恰逢国庆假期，银行业最终会如何执行还要等节后出台相应细则才能知晓，对于购房者来说，价格才是王道！只有价格符合他们心里预期了，他们有能力支付这笔房款，才会出手买房。但对于目前持续调整的楼市而言，新政的消息可谓“春风拂面”，年末长沙楼市会出现持续升温的现象。

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