长沙购买144平米以下的家庭唯一住房减半征收契税
http://www.0731fdc.com 2015年10月13日12:25:05 0731房产网 刘影
[提要] 10月12日，长沙市地方税务局直属局发出《关于个人购买普通住房的税收优惠政策的通知》，通知称，个人购买建筑面积在144平米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
10月12日，长沙市地方税务局直属局发出《关于个人购买普通住房的税收优惠政策的通知》，通知称，个人购买建筑面积在144平米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
通知全文如下：
长沙某业内人士表示，该通知并不是新的政策，按照该通知规范的契税申报工作，在二手房交易环节已经开始执行，现在只是进一步明确该优惠政策。但他接着表示，一手房的契税政策或在不久的将来也会调整。
名词解释：
契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房屋应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 ×税率；
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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