“银十”最后一周，长沙楼市火热收官。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.10.25-2015.10.31）长沙市内六区新建商品房网签3558套，总面积36.53万平方米；其中住宅网签2813套，住宅成交均价为6322元/平方米。【10月第五周长沙楼市分析报告】

    10月26日，第二批10家24小时在线售楼部在0731楼市通APP上全新开张。业内人士认为，随着上周与本周共20家24小时在线售楼部顺利开张迎客，越来越多的人开始接受24小时全自助、全自主在线购房新模式，表明基于大数据与移动互联网的在线购房，将成为未来非常重要的房企营销模式。>>>星城24小时在线售楼部

     一、新房市场

    内六区新房成交上扬

    数据显示，上周（2015.10.25-2015.10.31）长沙内六区新建商品房网签3558套，36.53万平方米，套数环比上涨10.29%。据0731房产网不完全统计，11月长沙楼市预计30余项目开盘，长沙楼市再迎推盘高峰。为冲刺全年业绩，开发商积极推盘去化，随着长沙公积金新政及两型购房补贴的落实，“二孩”开放、央行双降，都将进一步拉动需求入市。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周（2015.10.25-2015.10.31）长沙内六区住宅网签2813套，30.71万平方米，套数环比上涨9.84%；内六区住宅网签均价为6322元/平方米，环比上涨3.95%

    分区来看，上周内六区新房住宅成交量仅有开福区环比下跌，其余五区成交均出现不同程度的上涨，其中岳麓区单周住宅成交985套排名第一。价格方面，雨花区住宅网签均价环比下跌0.05%，而其余各区网签均价环比均有不同程度上涨。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2015.10.25-2015.10.31）长沙内六区非住宅网签745套，环比上涨12.03%；内六区非住宅网签均价为10165元/平方米，环比上涨9.62%。

    分区来看，上周望城非住宅网签成交涨幅最大，环比上涨95.54%，单周成交219套，仅次于岳麓区。价格方面，上周岳麓区环比涨幅最高，单周非住宅网签均价为15218元/平米位列第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，望城区湾田中南（国际）商贸物流园、岳麓区达美苑、岳麓区和立山水新苑分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。