岁末，在开发商的各种“优惠战”刺激下，购房者积极入市，楼市现“翘尾”行情。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.12.20—2015.12.26）长沙市内六区新建商品房网签4320套，套数环比上涨21.48%。同时，房企的推盘热情相对较高，据0731房产网不完全统计，上周末（12.25-12.27）长沙楼市6项目开盘，老盘推新为主。【上周长沙新房成交量升价跌】

    从产品来看，上周末（12.25-12.27）长沙楼市开盘主推产品涵盖住宅、公寓和商铺。其中，万科金域蓝湾推98-126㎡带装修房源；润屋美院推85-136㎡新品；V领寓推41-54㎡公寓；湘诚德峰小区推25－82平米临街商铺……

    从优惠来看，上周末长沙楼市开盘项目均推出了给力优惠。润屋美院交5千抵2万；佳兆业天墅别墅认筹5万抵10万；湘诚德峰小区认筹2万抵7万。纵观当下市场，拼“优惠”是众开发商的绝招，虽然其中有的楼盘只是延续了之前的优惠政策，以年末为宣传噱头。但是也有很多开发商拿出了“真枪实弹”的实惠价格。例如，纳爱斯阳光丽城首付一成，团购85折；长盛上东区38-90平米精装景观公寓团购交5千抵2万，70-1260平米SOHO写字楼头牌团购交1万直减500元/平米；兴威朱雀门团购交4千抵3万优惠……

    业内人士表示，到了年末，为了完成或超额完成既定的年度销售目标，开发商往往会采取一些促销手段，通过举办优惠让利活动，赠送物业费等形式，完成最后的销售大冲刺。同时，既是年末，也是来年一些新项目完成了所有的前期准备即将入市的前夜，为打探市场的反应如何，并为了给新的一年的项目掌握一些客户资源，开发企业也会以较低的价格试水，一旦正式上市的话，价格将会随着市场需求和销售策略的需要，逐步抬高快速上扬的。显然，从这个意义上讲，岁末是购房置业的大好时机。

    日前，由0731房产网、FM101.7长沙电台城市之声、长沙市规划信息服务中心主办的“互联新思路•楼市新动力”——《2015年长沙楼市白皮书》暨2015年度长沙楼市排行榜已正式启动。2016年1月中下旬，“销售类排行榜”、“综合竞争力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推荐榜”四大特色榜单即将权威发布，敬请期待！

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