根据市委、市政府“六个走在前列”活动的统一部署，日前，在长沙城市规划建设和管理专项组发布的2014年度工作总结报告中，对2015年长沙房地产市场的发展思路提出了“控增量、去存量、促转型、提品质”这一总体指导原则。报告指出，2015年长沙房地产市场的基本目标为：完成开发投资1370亿元，销售网签面积达1600万平方米以上，确保不持续下滑。
长沙市统计局数据显示，2014年长沙新建商品房销售面积1519.20万平方米，下降17.5%，降幅比2014年上半年有所收窄。但截止到去年年末，全市待售面积仍达1106.96万平方米，比上年同期增长30.0%，开发企业去库存压力大。0731地产研究院特聘专家杨红旭表示，2014年长沙楼市处于高位振荡，逐步降温状态。“2015年政府并不会出台严压或猛救性的调控政策，市场仍将以自我调节为主，以去库存为重。”他认为，2015年楼市有望复苏上行，全国商品房销售面积可能出现小幅反弹，一线城市和少数二线城市成交量将出现20%左右的强反弹。【点击进入0731地产研究院】
值得一提的是，今年除了将目光关注在加大力度去楼市存量上，地铁、城市道路、城市环境整治等有关市政基础设施和民生保障项目也将成为长沙2015年的建设重点。
报告强调，要加快引入社会资本，创建新的建设模式，培育城建经济新的增长点，在强化全面统筹的基础上，掀起新一轮建设热潮，焕发建筑业新的生机。同时，依照“一江两岸、东提西拓、南延北进”的建设思路，通过加大城市交通路网建设、完善基础设施配套、改善城市生态环境、实施公交优先战略等措施，全面提升城市品质。2015年，长沙初步铺排基础设施项目361个，规模总额1700亿元以上，年度投资计划超过300亿元。
业内人士指出，中国经济发展步入 “新常态”，长沙当前也已进入转型发展新阶段，加强道路网扩容、民生保障项目建设等将有利于长沙城乡一体化进程加快进行。同时，这些有利条件将为我市房地产市场健康稳步发展打下坚实基础，而如何吸纳外地人口来长沙就业、创业，宜住等将成为未来我市房地产市场稳步发展的关键。
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