上周长沙楼市新房成交量猛涨三成，新房住宅均价基本保持稳定。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.04.26—2015.05.02）长沙市内六区新建商品房网签3779套，总面积38.3万平方米；其中住宅网签3049套，住宅成交均价为6175元/平方米。【5月第一周长沙楼市分析报告】
新房网签量环比上涨三成 二手房住宅成交下滑
数据显示，上周（2015.04.26—2015.05.02）长沙内六区新建商品房网签3779套，套数环比上涨30.85%。
0731地产研究院首席研究员黄拓夫指出，5月是各大开发商冲刺上半年业绩的关键月份，也是房地产传统的营销旺季。通过1-4月的政策消化和蓄客准备，长沙在5月将迎来真正的放量成交行情。【相关阅读：五一小长假“客源争夺战”开启 开发商全力冲刺半年业绩】
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近十周长沙内六区新房网签销售情况
从各项目网签套数来看，雨花区丰升德润小区、开福区德峰小区和岳麓区君康家园分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。
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此外，上周（2015.04.26—2015.05.02）二手房住宅成交540套，总面积5.68万平方米，环比下跌4.59%。
住宅成交量突破三千 网签均价维持稳定
上周（2015.04.26—2015.05.02）长沙内六区住宅网签3049套，32.72万平方米，套数环比上涨26.30%；内六区住宅网签均价为6175元/平方米，环比上涨0.02%。
分区来看，上周除天心区住宅成交环比下滑13.67%以外，其余各区均有不同程度上涨，而雨花区以住宅成交1183套跃居各区首位。价格方面，仅天心区、岳麓区住宅成交均价上涨，其他各区环比均有下跌。
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）
上周（2015.04.26—2015.05.02）长沙内六区非住宅网签730套，环比上涨54.01%；长沙内六区非住宅网签均价为9907元/平方米，环比上涨1.23%。
分区来看，上周雨花区非住宅成交402套居于首位，且环比涨幅最高。价格方面，上周雨花区非住宅网签均价跌至6722元/平方米，岳麓区则以15268元/平方米居首。
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）
在信贷放松和新政组合拳双重发力下，长沙楼市“银四”并未出现大起大落。步入“红五月”，新房市场迎来一波开盘热潮。据0731房产网不完全统计，5月长沙楼市预计将会有40个楼盘入市，其中有14个纯新盘。而开发商经过集中蓄客发力阶段，在五一小长假期间纷纷打出低价格、低首付等促销手段吸引购买。
0731地产研究院首席研究员黄拓夫认为，其实4月份最后两周的成交量已经开始翘尾，而新房住宅成交均价也在4月有所回升，量价齐升的态势可能会延续到5月。
（数据来源：长沙市房产研究中心 通讯员：申蝶 戴丹）
一周热点：
延续首站走进开福区清水塘街道的良好口碑及首发看房车的火爆人气，5月9、10日两天，“2015长沙棚改购房大集市”第二站将走进天心区碧湘街棚改项目，为该区的棚改待拆迁户们提供选房、看房、买房一站式服务。
专家评楼是以长沙目前真正在售近500家楼盘为参评对象，分别从小区规模、品牌实力、价格竞争力、社区环境、交通便利程度、地段区域、生活配套、物业管理、建筑质量到社会口碑这10个在售楼盘信誉指标对楼盘进行深入评估。
在330新政、降准、公积金等一系列新政催动之下，5月长沙楼市迎来了火爆的开盘盛况。据0731房产网不完全统计，5月长沙楼市预计将会有40个楼盘入市，其中有14个纯新盘，也有老盘加推项目。
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