7月的长沙楼市已经进入了“暑假”状态。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.07.12-2015.07.18）长沙市内六区新建商品房网签2482套，总面积25.48万平方米，套数环比下降12.48%，为近十周最低值。房屋成交量下滑，房企似乎也没心情加大推盘力度。据0731房产网不完全统计，上周末（7.18—7.19）长沙楼市仅四项目开盘，均为老盘加推。【7月中旬长沙楼市量跌价升】【上周末长沙楼市四项目开盘】

    从优惠来看，上周末长沙楼市开盘项目均推出了相对给力的折扣。其中位于天心区的鑫远和城性价比较高，交5000元办VIP卡享开盘优惠，开盘当天4980元/㎡的起价；保利香槟国际交1000元办卡优先选房，均价为5300元/㎡；新城国际花都四期VIP认筹4千抵2万；金色溪泉湾开盘前认筹享受开盘当天9折优惠。

    从成交来看，上周末长沙楼市整体成交情况一般。其中，鑫远和城项目表现相对活跃。本网记者了解到，该项目开盘前期蓄客办卡近50张，开盘当天成交约39套。项目推出了22号栋，主推99㎡、135㎡、140㎡房源，均价5400元/㎡，其中，99㎡房源相对畅销。另外记者了解到，上周末作为开盘项目中唯一主推别墅的金色溪泉湾，开盘推出的产品为E区1-13号的联排35套，双拼10套，独栋4套，共计49套房源，当天去化率不到三成。

    业内人士分析，因为半年报的原因，许多大型房企在6月都拼得很凶，这部分透支了7月的销量。在这种情况下，导致这个月以来成交一直处于低迷态势，7月想要延续上半年回暖的势头相对艰难。

    炎炎夏日，大部分人都减少了户外活动，售楼部来访量也开始逐渐下滑。每年的这个时候，各家售楼部费都尽心思推出各种各样的活动，来吸引人气，今年不例外。7月18-19日，和泓•梅溪四季一场趣味钓龙虾、捞金鱼活动火热开启；7月17日晚，农工商房产在长沙滨江新城农房•观沙E城项目现场召开“观沙E城品牌招商发布会暨海派华宅认筹启动仪式”；7月18日下午2点30分，绿地G-UP超级梦想夏令营之儿童移动课堂在绿地海外滩正式开课……

    “进入传统营销淡季7月以来，长沙楼市逐步降温。为了保持项目的热度，房企举办各类暖场活动是在情理之中。”业内分析，“目前楼市进入蓄客暖场期，如果蓄客成功的话，预计本月底或者下个月初将有一批房源密集上市。”值得一提的是，目前0731房产网携手梅岭国际开启的让利惠民大团购活动正在火爆进行，截至8月31日，购房者报名参团，即享20万团购优惠。这意味着5558元/㎡起即可购买梅溪湖核心、公园地铁双学位的品质楼盘！对于有置业意向的购房者来说，是一个不错的选择。>>>我要报名参加团购

    0731地产研究院近日发布《2015年上半年长沙地区房地产市场主要指标监测分析》报告显示，2015年上半年新房市场在宽松的政策背景下，成交回暖、价格企稳，市场恢复了应有的活力。谁是上半年获得市场和口碑“双赢”的楼盘？在长沙在售楼盘信誉指数评估的基础上，7月中下旬“2015年度长沙市在售楼盘信誉评价白皮书暨长沙楼市中评榜”完整榜单即将发布，为上半年楼市榜样提供最专业权威的佐证。

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