42轮竞拍、35.79亿元……自2013年高调夺取长沙芙蓉路地王之后，富兴世界金融中心并未急于拿出成果，转而开始紧锣密鼓的酝酿项目规划定位。

    2015年6月30日，富兴世界金融中心高调起航，在全世界考察了多家优秀商业样本之后，富兴集团将全球都市的最高美学带回湖湘，将项目打造成为中国版“新加坡金沙购物中心”，势必为长沙人民带来未来繁华都会的新篇章。

    这个位于长沙市“金融生态区”最核心地段的旗舰综合体，将集结甲级写字楼、五星级酒店、购物中心、跨洲际美食天地、城市豪宅等多种功能于一体，计划于2017年4月正式开业，将赋予老火车北站更胜往昔的繁华。

    在一个阳光明媚的上午，富兴世界金融中心商业总经理梁澜在项目营销中心接受了0731房产网专访，听她讲述这个屹立在长沙中心的世界规格的商业综合体，以期深入探索富兴世界金融中心，了解她眼中长沙商业地产的未来发展格局。

    十大创新体验，打造中国版“金沙购物中心”

    早在项目规划之时，富兴集团就曾前往全世界富有特色的购物中心考察，试图探索最适合项目定位的发展模式。“最后，我们富兴世界金融中心凭借凯里森等国际团队，集合世界各标杆商业之大成的顶尖设计，以及领先长沙的超体验业态规划，并结合亚洲地域消费等特征，选择了全球购物中心标杆——新加坡金沙购物中心作为对标。”梁澜表示。

    同样位于新加坡的中央商务区核心地段，金沙购物中心已经成为新加坡的标志型商业。按照规划，总建筑面积达109万㎡平方米的富兴世界金融中心，主楼高300米，建成后将成为长沙CBD的第一摩天大楼。主体则包括32万平方米超5A甲级写字楼，25万平方米城市藏品豪宅，5万平方米涉外式服务公寓和近20万平方米超体验情景式购物中心。

    设计方面，由美国凯里森建筑事务所全面担纲富兴世界金融中心的整体设计，凭借设计行业内公认的杰出人才和高效的业务运作系统，设计团队将创造经得起时间考验的、给长沙市民带来融入愉悦体验的全球知名城市地标。

    “不论从位置、交通区位，还是从项目体量、业态规划、建筑亮点上来看，富兴金融中心与金沙购物中心有着非常类似的定位。”梁澜认为，地处长沙金融生态区核心的富兴世界金融中心，拥有先天独厚的“海、陆、空、地下”四维立体交通中心格局优势。

    如果说硬件是打造一个城市综合体必不可缺的条件，那么软性配套服务则是成就一个超市都会中心的核心元素。独一无二的特色体验业态和发达的休闲娱乐体验，也是富兴世界金融中心着力追求的品质。梁澜坦言，具有城市标杆性的建筑亮点，是富兴世界金融中心敢言“超级都会中心”的重要条件。

    “提到无边际屋顶泳池，我们会想到金沙购物中心。而未来在富兴MALL的七楼天台，则规划有25米的恒温天际泳池、特色温泉按摩池、一间国际水准的健身中心等等。”这不仅能让CBD的商务精英们下班就可体验日本温泉城一样丰富的配套，更可以让城市白领在家门口就能享受到国际化的成熟购物中心所带来的一站式享受。

     三大核心优势，带来超体验购物享受

    区别于网上和实体购物传统的“以钱易物”，梁澜认为，在移动互联时代下，购物中心未来的一个重要模式将是“花钱换体验”，与传统的购物模式有着截然不同的发力点和特色。

    作为一个大型的城市综合体，富兴世界金融中心的规划建造，无一不与创新互联网技术紧密结合。梁澜透露，“项目的整个互联网架构已经基本成型，包含全球化的招商网络为代表的招商系统、商业为重点的前置化的工程管控系统以及全流程IT化为特征的营运系统。”

    在梁澜的心目中，购物中心如果离开了顾客和商家，就是一个无情的“水泥盒子”。作为传统购物中心变革中的长沙富兴世界金融中心，选择了一种更为创新的模式——增加体验性。为了将“体验性”最大化，富兴世界金融中心规划了70%的体验业态，在注重顾客体验的前提下，重点筛选国际轻奢品牌以及国际快时尚品牌，并联合跨界时尚等元素，引进新奇特的业态，打造中部体验天堂。