综合评价

    该项目地处长沙开福区芙蓉北路以东，太阳山路西侧，一期占地面积925亩，建面约112万平米，是以建材商贸及其配套服务体系为核心的商贸城，主要产品为现代化商铺与小公寓。湾田国际是“省、市、区”三级政府重点建设项目，也是政府指定承接城内专业市场外迁的示范基地。项目分三期进行建设，汇集陶瓷、卫浴、石材、五金、水暖、家具、灯饰、家居、等建材装饰全业态的、一体化建材专业市场。项目相较周边专业市场来看入住率较高，价格中规中矩，整体来看未来具有较大发展潜力。

    项目亮点:

    1、全产业链专业细分市场

    作为专业化市场产品，湾田国际的定位十分明确：专注于做建材家居全业态市场集群，深耕于木业、陶瓷、卫浴、灯饰、石材、化工、五金机电等建材业态。湾田物流打造的是集约式发展方式的高效物流体系，即整合仓储、运输和配送信息，开展物流全程监测、预警，提高物流安全、环保和诚信水平，统筹优化行业物流资源配置。为商户提供从源头到终端的体系化服务，促进市场产品更好更快的交易。

    2、庞大的自建物流体系

    湾田组建了中国中西部第一支专业市场物流车队。这是长沙专业市场运营全面提速的第一步，也是长沙物流标准化的里程碑。通过自建物流体系的运营，加强了运输环节的服务。同时，项目拥有充裕的仓储空间，投建和交付仓库中，1到3期仓储容量10万平方米，已全面投入使用； 4期、5期仓储容量合计达15万平方米，也都将于今年下半年交付使用。为入住企业提供了物流仓储的一站式解决方案。

    3、配有实用公寓产品

    项目目前配有40-45平米小公寓，户型设计实用。同时项目自带幼儿园，园区和居住区都有景观绿化带，休息凉亭座椅，打造了一个公园式的购物环境和居住环境。公寓价格4100-4200左右，周边住宅如太阳星辰均价4800，绿地海外滩也均价五千左右。较周边楼盘价位略占优势相对来说十分亲民，购买压力较小。

    长沙在售楼盘信誉指数综合评价：四星楼盘

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