自9月30日至10月8日，短短9天时间，北京、天津、成都、合肥、郑州、杭州、苏州、深圳等21个城市陆续出台楼市调控政策，而长沙缺席了本次调控，正当长沙各大开发商刚刚松了口气时，一张难辨真伪的银行即将收紧外地人长沙买房贷款的《通知》在坊间流传。

　　传银行发《通知》收紧外地人购房贷款

　　这份10月14日出现在朋友圈的《通知》主要内容为1、对于湖南省内客户，首套房付款提至三成，二套房首付提至四成。2、对于省外客户首套房首付款不低于四成，二套房首付不低于五成。3、所有双外客户在我行申请一手住房按揭贷款必须同时提供首付款发票（收据）、POS单及足值的银行流水。以上要求从2016年10月17日起执行。

　　这份《通知》到底是真是假？记者将《通知》图片发给了银行相关人士，该人士表示，该通知没有抬头，没有银行的公章，“很难相信这是真的，并且我们也没接到这类似的通知”，其他几位银行内人士也表示，目前没有接到相关文件。

　　但是，收紧外地人在长沙买房的贷款，似乎已经开始实行了。位于梅溪湖的达美溪湖湾相关负责人表示，前段时间确实有一些外地人在梅溪湖看房买房，但银行贷款比较困难，同是位于梅溪湖的另一个楼盘的相关负责人也表示：“就我们手头掌握的信息来看，从9月初开始，外地人在长沙买房的贷款就收紧了。”

　　国庆后，长沙楼市依然平稳

　　就长沙而言，从9月30日开始的这波“21城调控”对长沙楼市并没有太大影响，根据0731地产研究院的数据显示，十一黄金周（2016.10.02—2016.10.08）长沙市内六区新建商品房网签5862套，55.38万平方米；其中住宅网签5268套，内六区住宅网签均价为7189元/平方米。远高去年同期。

　　国庆过后，长沙人的买房置业热情依然不减。从10月10日到10月13日，住宅网签分别为1204套、1013套、974套、1153套。

　　但10月10日下午，长沙住房公积金管理中心发布了最新通知，对个人贷款部分业务进行了规范，收紧了外地人在长沙买房的政策。现在又传出银行收紧外地人购房贷款，这让某些长沙的置业者有点不安。置业者刘先生表示：“我觉得还是趁早买房靠谱，否则等到限购政策出台，就买不到了。”李女士表示：“我已经在国庆期间下了定金，签了合同了。长沙迟早会出台限购政策的，正所谓，手中有房，心中不慌。”

　　业内人士认为，长沙目前没有限购，房地产均价诱人，“资本是个逐利的东西，所以某些外来资金来长炒房是很正常的现象”，同时他也认为：“假如银行真的下发了收紧外地人购房贷款的《通知》，也不必认为这就是限购了，这是为了打击外地炒房者。”

　　0731地产研究院副院长黄拓夫认为，长沙马上跟进出台限购政策的概率不大。不过由于近三个月长沙住宅均价确实出现了比较明显的增长，库存已经接近低位，个别板块过热现象也比较明显，有可能在四季度进一步强化贷款限制，收紧银根，提高二套及以上的首付比例。是否会出台购房限制政策还要看接下来两个月全市均价的走势，以及地方与中央的博弈结果。