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产业化与绿色技术,会让我们住上什么样的房子?

http://www.0731fdc.com 2016年11月10日15:25:00 0731房产网

[提要] 如果手头没有一套房子,似乎总是没有完成人生的一件事。我们总是在说房价高,没有钱去买房子,这话没错,但不准确。应该说,我们没有钱去买自己满意的房子,或者说,我们没有钱一次付清所看中房子的房款。放弃房价高与低的想法,追本溯源,我们要住什么样的房子:结实、节能、环保、低碳、高品质、跟潮流……

  如果手头没有一套房子,似乎总是没有完成人生的一件事。

  我们总是在说房价高,没有钱去买房子,这话没错,但不准确。应该说,我们没有钱去买自己满意的房子,或者说,我们没有钱一次付清所看中房子的房款。放弃房价高与低的想法,追本溯源,我们要住什么样的房子:结实、节能、环保、低碳、高品质、跟潮流……

  “有花园、有保暖外墙、能恒温恒湿”一位来逛2016湖南(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会的市民,对记者描绘着他心目中的绿色建筑,“住进去的时候不能有甲醛气!”

  这可能代表了大多市民对绿色建筑的认知。这种观点可以说对绿色建筑的狭义上解读。实际上,在建筑行业里,“绿色建筑”的“绿色”,并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园等,而是代表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用环境自然资源,并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。它与住宅产业化是紧密相连的。

  低碳环保的智能住宅,并不是科幻片里才有

  昨日,2016湖南(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会在长沙国际会展中心揭幕。展会以“建设两型社会,构筑绿色之家”为主题,共有来自7个国家地区和14个省市的358家企事业单位参展参会。这些参展企业涵盖了产业化及绿色技术的方方面面。

  广大市民可以了解到产业化与绿色技术到底对我们的住房有什么好处:

  好处一:全装修

  住这样的房子可以拎包入住,因为产品大多以全装修为主,解决你因毛坯房二次装修引发的种种矛盾:比如装修时资源浪费;装修时电路水路改造,留下的结构和用电方面的安全隐患。

  好处二:低碳节能

  住这样的房子可以冬暖夏凉少开空调。因为住宅在建筑物的设计、建造和使用过程中,执行着建筑节能的标准和政策,使用的是节能型的建筑材料、器具和设备,提高了建筑物的保温隔热和气密性能,同时也提高采暖、制冷、照明系统的运行效率。

  好处三:生态环保

  住这样的房子可以不受水污染、粉尘、电、声、光、垃圾等污染的侵扰。因为住宅将大量应用高科技环保型建材;推广污水处理再利用技术;充分利用阳光资源;社区垃圾实行无公害处理。防止水污染、粉尘、电、声、光、垃圾污染等。

  好处四:住宅部件化

  这样的房子既经济又舒适,既节简又具现代化的效果。因为住宅有齐全、规范的建筑标准。从设计到生产,都采用了统一产品标准,建房使用部件组装应用,包括地板、墙面,是由一个整体部件安装而成,用复合塑料材料替代混凝土和瓷砖。

  好处五:住宅智能化

  这样的房子可以满足人们安全、便利、多元化信息服务的需求。因为各种高新科技的运用,将实现高智能化。便于将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置,通过家庭总线技术,连到一个家庭智能化系统上,进行集中的或异地的监视、控制和管理。

  质优价优性价比提高,开发商升级转型之路

  对于整个行业而言,住宅产业化的推进以及绿色建筑的推广更是企业降低运营成本、提高效率、升级转型的有效途径。

  我国的建筑业历经60年的发展,仍然没有抛开大量传统手工作业为主的生产方式。“人海战术”的建造方式使得建筑成本居高不下,随着我国的建筑业用工日趋紧张,建筑行业人工费进一步上涨,建设成本还将继续上涨。

  在建筑行业,质量、进度、成本三者的关系始终是矛盾的统一体,相互制约制衡,采用传统的建造生产方式,在工期一定的前提下,若想降低建筑成本,就会必然的导致质量下降。

  住宅产业化要实现的是建筑业的现代化,其外在表现就是能够“多快好省”的开工建设,按照建筑行业目前的性价比规则是“优质优价”。之所以能做到这一步,首先是因为产业化生产使用模具,而且工厂作业条件好于施工现场,使得构件质量很容易保证,现场作业从粗放的“土建工程”为主转变为以细致的“安装工程”为主,在整个生产建设过程中,所有的质量环节都更有利于控制,所以容易形成较好的质量。

  其次,模具可以不断的重复使用,工人是在固定的岗位上重复相似的工作,其熟练程度有利于提高工作效率,生产过程几乎没有材料浪费,施工安装在大型机具的帮助下效率非常高,降低了劳动强度并节省人工,原材料消耗量下降,从而使得建安成本大幅下降。

  “形象地讲,住宅产业化就是要像制造汽车一样建造房屋。”专家称,“有节能屋顶、保暖外墙,还可以按照家庭人口比例、人员构成,甚至你的身高、体重来进行个性化设计。”

  

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