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嘉宾观点碰撞妙语连珠,年终微沙龙引网友围观

http://www.0731fdc.com 2016年12月30日18:19:22 0731房产网

[提要] 5大议题观点碰撞,4大业内高手坐而论道。今天下午2点,本年度最后一次微沙龙在0731房产网7楼的会议室举行。

    5大议题观点碰撞,4大业内高手坐而论道。今天下午2点,本年度最后一次微沙龙在0731房产网7楼的会议室举行。地产大咖聚首,指点江山,梳理了2016年的长沙房地产江湖,本次微沙龙的主题为《机构眼中的长沙楼市2016》,在微沙龙上,各大机构的负责人还透露了《2016年度长沙楼市白皮书》部分精彩干货,佳佳直播进行了全程直播报道,观看了直播的网友连呼过瘾。

    参加本次讨论会的有0731地产研究院副院长黄拓夫、中原(湖南)地产资源中心总监刘航颖、新峰地产副总经理朱熙、智信评估公司副总经理黄雁峰。作为《2016年度长沙楼市白皮书》内容的主创人员,他们在各自擅长领域为2016年的长沙楼市做了一个深度的剖析。

    作为《2016年度长沙楼市白皮书》的发起人,0731地产研究院副院长黄拓夫就为什么要做这个白皮书做了一个总结“最开始这个想法是去年就在想的,其实长沙的数据发布机构有很多,在这个行业从业有很多的碰撞,每家机构的统计口径不太一样,观点也不太一样。去年,我在和一个朋友聊天的过程中了解到,一些一线大城市在做数据统计的时候,会有多家机构联合起来一起做市场研究报告的情况,这样报告给予市场一个更加详细、真实、权威、全面的指导。所以,今年我们几家研究机构决定一起联手来做这个白皮书,这对购房者和开发商都是很有益的一个行为,也是为这个行业做出自己的贡献。”

    2017年长沙楼市如何演绎,房价是涨是跌,这对于置业者来至关重要。对于2017年长沙楼市的走向,中原(湖南)地产资源中心总监刘航颖做了一个预判。“对于2017年的长沙楼市,我们还是主张是稳定的大环境,明年的长沙楼市是供需平衡的。”并且把长沙与中部其他五省做了一个简单的对比,“武汉和南昌的房价都在1万多、2万,现在长沙整体的均价相对这两个城市来说还是比较低的水平。从进入长沙投资和横向对比来看都是比较好的时机。从长沙自身的发展和区域规划,以及对内对外的交通,持续在2017、2018年兑现来看,长沙自身的房地产潜力也是无限的。”

    对于新房市场,新峰地产副总经理朱熙提供了一个新的视角。“如果你要在中国的房地产事业中有一席之地的话,那你必须要在长沙有布局,没有拿到市场份额就话语权,也就进入不了TOP10、TOP20俱乐部。”谈到湖南今年的去库存,朱熙表示:“今年,政府主导的去库存已经到了一个合理的周期内,这是政府和开发商一起合力打造的一个局面。如果仍以‘长沙的房子任人选、任人挑’的思维来看待市场,那么无论是开发商还是购房者都可能错失良机。”

    对于二手房市场今年的火爆,智信评估公司副总经理黄雁峰作了一套系统的分析了。“影响二手房成交一个非常重要的一点是税收政策,特别是增值税的年限,如果政府想放松房地产调控可能会改成两年,今年从2月份开始,长沙市的税收政策从五年调整到两年,这样一个政策导致二手房客户降低了购房的成本。” 黄雁峰总结了今年长沙二手房市场火爆的几个重要原因“今年长沙市新房房源供应不足,导致部分购房者购买二手房。因为在价格整体上涨的的前提下,新房买不到,又不买二手房的话,就只能等着被剃羊毛了。”

    微沙龙现场,各位嘉宾观点碰撞,头脑风暴,妙语连珠。微沙龙场外,各大网友也在热烈的讨论,网友“小胖”认为:“2016年,长沙楼市已经涨过头;2017年长沙楼市将以稳为主。”而网友“彭牙佳”表示:“嘉宾观点让人兴奋,绝对是居家投资的必备选择!看完后都感觉特满足。点赞!期待2016长沙楼市白皮书的发布!”

    其实,今天嘉宾们讲的内容只是冰山一角,想要了解更加详细的2016年长沙楼市数据,敬请关注1月中旬发布的《2016年度长沙楼市白皮书》。

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