揭秘楼市乱象，抛却房事烦恼。0731房产网今日独家公布了2016长沙置业风险榜单，同时3.15置业风险大调查也在如火如荼的进行当中，目前已有200余人参与本次置业风险调研。根据调研结果来看，购房者置业的风险主要集中在房屋销售和建筑质量两方面，下面来看具体分析。>>>点击参与调查问卷

     1、置业纠纷类型

    置业纠纷主要集中发生在新房的购买和入住过程中，其中以有关建筑质量问题为首，业主与物业公司之间的物业管理服务类的纠纷同样占到了一定比例，并且新房交付纠纷的发生率也居前列，三者总占比76%。

     2、购房常遇问题

    购房者购房时遇到的问题是五花八门，不实宣传、房屋质量不达标、小区配套设施与合同不符占据前三位。因此在购房时要理性判断开发商的宣传资料，并且要了解开发商的综合实力和口碑。

     3、物业管理问题

    物业管理存在的问题，以安防、物管不到位为主，业主最在意的还是跟自身安全相关的；其次就是物业资金不透明和业主委员会难以成立。前期物业大多由开发商确定，对于物业管理存在的问题，业主应积极筹备成立业主委员会，问题可以通过业主委员会向物业公司反映。同时，业主委员会有权通过合法程序换掉不合格的物业公司。

     4、购房问题应对办法

    购房遇到问题时，维权途径多种多样，绝大多数人的应对办法是找开发商以寻求解决，占77%，但也有15%的受访者觉得不是什么大事，选择忍了。绝大多数人的选择还是很理智的，在遇到问题时，在充分了解政策和法律的情况下，可以首先与开发商交涉，维护自身权益，实在不行则可诉诸法律。

     5、对维权活动的认知

    对于业主维权活动，接近一半的人认为是在做无用功，认为有用的人仅占15%，绝大多数人对参加维权活动持消极态度。对此，业主应了解房地产消费维权的相关法律，当自身的权益受到侵害时，有效的做法应该是选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

    2016长沙楼市置业风险大调查正在火热进行中，如果您在置业过程中有类似问题和纠纷，可在本网楼市3•15专题参与本次调研和投诉，投诉内容一经核实我们将曝光违规楼盘行为。>>>点击进入专题

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