近日，网络上关于“长沙第37届房交会暨大河西精品楼盘展示会将于4月下旬在河西步步高商业广场举行”的消息，在长沙房地产圈传开。“房交会又要开始了？”“为什么只是河西的楼盘参加？”“能取得预期效果么？”一时间长沙房地产业内议论纷纷。

　　长沙房交会今年再次举办？

　　据了解，这条新闻最早于3月29日傍晚出现在微信朋友圈。按照文内的说法，长沙第37届房交会暨大河西精品楼盘展示会是由长沙市住建委指导，长沙市房地产开发协会、长沙市房地产业协会主办，某房地产网站承办，主要参展对象为大河西精品楼盘，房交会具体日期在4月下旬，举办地点在步步高商业广场，此消息一出，引起了不少业内人士关注。

　　“中断一年的房交会又要重启了吗？”不少开发商得知此消息颇感意外，纷纷向本网求证。

　　“如果这个消息是真的，对于河西的楼盘来说，无疑是利好，对去库存有所帮助”位于梅溪湖的某楼盘营销总监表示。

　　疑惑1：到底是假把式还是真优惠？

　　据0731房产网不完全统计，4月份长沙有30余项目大举推货，岳麓区最多。从目前楼市去化形势来看，房企急需一个如“房交会”这样的平台抱团取暖，拿出真金白银让利消费者。（点击查看详情）

　　而根据公开资料显示，长沙房交会自1993年首次举办以来，至今已举办了36届。在政府和社会各届的支持下，已成为了长沙最具影响的行业盛会，品牌形象深入人心。作为长沙规模最大、最具品牌价值的房地产年度综合大展，作为楼市晴雨表的房交会，也持续推动着长沙房地产业的活跃气氛。

　　“这确实令人疑惑”，一位长沙资深房地产人士表示。实际上，为了加速去库存，长沙市场上也出现了许多诸如“购房节”“房交会”“异地购房”等类似房产展会活动，但效果参差不齐，达成目标甚至离举办初衷相差甚远。

　　长沙南城的某楼盘销售副总表示，不少所谓的房地产展会，从参展的楼盘数量来看，开发商参展热情不高。比开发商更冷淡的是购房者，很多展位大部分时间冷冷清清，除了几家大开发商花钱做活动撑起人气，“成交几乎可以忽略，主要是品牌展示”。

　　疑惑2：举办地点为什么不在专业会展中心？

　　按照网络上的消息，长沙第37届房交会暨大河西精品楼盘展示会，将在河西步步高商业广场举行，但回顾以往的长沙房交会却发现，往届房交会基本上都是在长沙红星国际会展中心等专业会展中心举办。

　　而河西步步高商业广场作为商业卖场，显然并不具备举办大型会展所需要的硬件和软件条件。“正规的房交会更适合在专业的会展中心举行，这样才能更好的展示楼盘品牌形象，吸引客户”，房地产业内人士告诉记者。

　　“如果遇到下雨怎么办？”一位业内人士说出了他的担心：“长沙的4月是多雨的季节，与长沙红星国际会展中心不同，步步高商业广场没有那么庞大的室内场馆，如果在室外露天搭棚，到时候连躲雨的地方都没有。”

　　同时，令房地产业内人士疑惑的是，本届房交会只针对河西部分楼盘。而往届的房交会都是全市的楼盘共同参与，并不只限于某个区域的楼盘。

　　“为什么只有河西的楼盘参加，是不是规模缩小了？”参加过多届房交会的楼盘销售王先生表达了自己的疑问。“如果是正规的房交会，我们河东的楼盘也都想组团去参加呢，至少可以拓展客源渠道”长沙河东某楼盘项目副总表示。

　　疑惑3：本次房交会并未由市房地产协会官方发布？

　　从历届长沙房交会来看，主办方均为长沙市房地产协会，且面向对象均为长沙市各区在售楼盘项目，由各区政府组织辖区内开发商积极参与。从文章中看，“长沙第37届房交会暨大河西精品楼盘展示会”的参展楼盘主要集中于大河西精品楼盘。

　　本网记者登陆相关官网求证，并未找到与本次房交会相关的任何通知与新闻。此外，不少业内人士和媒体也表示，他们并没有收到官方通知，更没有听说过任何有关于本届房交会召开新闻发布会的事宜。

　　据悉，在此前的历届房交会举办前，主办方都会举行一场新闻发布会，公布房交会的主题、开幕仪式、展位布置、参与方和分版块活动流程，向各大参展楼盘告知房交会准备事项和布展须知。“这一点也很让我们疑惑，如果是房交会即将举办，我们应该收到来自政府的官方消息通知。”某位开发商老总表示。

　　 那么，究竟“长沙第37届房交会暨大河西精品楼盘展示会”到底是不是我们期望的房交会？在当前市场环境下，开发商对于举办房交会的态度又如何？0731房产网也将继续向相关部门核证，并持续关注“长沙第37届房交会暨大河西精品楼盘展示会”。