上周，长沙新房成交量价齐升，二手房成交再创新高。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.04.17-2016.04.23）长沙市内六区新建商品房网签4621套，48.74万平方米；其中住宅网签3988套，住宅成交均价为6400元/平方米。》》》点击进入周报专题

     值得一提的是，为了让开福区棚改居民们早日实现安居乐居梦想，享受省心、便捷的棚改服务，由长沙市安居工程与棚户区改造工作领导小组办公室、开福区住房保障局主办，伍家岭片区棚改指挥部、0731房产网www.0731fdc.com、《长沙楼市》承办的“2016长沙棚改购房大集市”，4月28日、29日，首站将在开福区伍家岭波隆立交桥下举办，为棚改刚需提供贴心的一站式服务。》》》点击进入活动专题

     一、新房市场

     内六区新房成交量价齐升

    数据显示，上周（2016.04.17-2016.04.23）长沙市内六区新建商品房网签4621套，48.74万平方米，套数环比上升13.32%。其中，内六区住宅网签3988套，43.52万平方米，套数环比上升14.24%；内六区住宅网签均价为6400元/平方米，环比上升2.02%。

    进入四月份以来，经历了两周的调整期后，本周长沙楼市成交再次逼近5000大关。随着五一黄金周的到来，长沙楼市或将迎来又一波的发力。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    分区来看，上周（2016.04.17-2016.04.23）除天心、雨花和开福区外，内六区各区住宅成交量均环比上涨。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1831套；随后第二位雨花区，成交643套；第三名为天心区，成交606套。

    价格方面，上周除了芙蓉和开福区外，内六区各区住宅成交均价均环比上涨。其中，开福区住宅成交均价为7255元/平米继续居各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2016.04.17-2016.04.23）长沙内六区非住宅网签633套，套数环比上涨7.84%；内六区非住宅网签均价为8535元/平方米，环比下跌0.39%。

    分区来看，上周望城区非住宅成交量环比涨幅最明显，上涨42.42%；价格方面，上周望城区非住宅网签均价环比跌幅最明显，其中天心区非住宅网签均价为14351元/平方米继续居第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，其中岳麓区中建梅溪嘉苑一期、二期、岳麓区卓越浅水湾、天心区龙湾国际分别位列上周（2016.04.17-2016.04.23）内六区新建商品房网签套数前三甲。

     二、二手房市场

     二手房成交环比再创新高

    二手房方面，上周长沙内六区二手房成交再创新高。业内人士分析，今年以来一系列政策出台的频繁度及政策内容的宽松度超乎预料，一些买家对于后市上涨的预期增强，因此更急迫入市；另一方面是市场整体回暖，带动部分对小户型需求较强的市民加速入市。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.04.17-2016.04.23）长沙内六区二手房成交1333套，15.06万平方米，套数环比上涨3.57%；其中住宅成交1258套，13.51万平方米。

上周长沙内六区分区二手房销售情况

近十周长沙内六区二手房网签销售情况

    一周热点：

    热点一：2016长沙棚改购房大集市全面启动 首站走进开福区

    由长沙市安居工程与棚户区改造工作领导小组办公室、开福区住房保障局主办，伍家岭片区棚改指挥部、0731房产网www.0731fdc.com、《长沙楼市》承办的“2016长沙棚改购房大集市”再度起航。4月28日，“棚改购房大集市”首站将走进开福区，为伍家岭棚改项目及清水塘汽电棚改项目共800余户居民带来真实购房优惠、专业咨询和免费看房等贴心服务。

    热点二：长沙银行内部团购看房车周末双线齐发 品鉴6大精品楼盘

    上周末，长沙银行内部团购会首场专线看房车强势发车。0731房产网团购专场看房车带领近50名长沙银行职工，走进了纳爱斯阳光丽城、绿地湖湘中心、保利西海岸、世茂外滩里四大楼盘实地看房。为了让长沙银行职工能方便快捷轻松的看房选房，4月23日——4月24日，0731房产网再次精心组织了两条线路，涵盖6家岳麓区精品楼盘，包括刚需、改善和投资多种房源。

    热点三：《开福棚改房讯》首次亮相购房大集市 贴心服务棚改居民

    为了让开福区棚改居民们早日实现安居乐居梦想，享受省心、便捷的棚改服务，由长沙市住房保障局、开福区住房保障局指导，0731房产网、《长沙楼市》杂志编制的《开福棚改房讯》（以下简称《房讯》），将在“2016长沙棚改购房大集市”首站开福区正式亮相，为棚改户带来权威、贴心的棚改快报。

    热点四：长沙银行专场看房团深入滨江新城洋湖 三大热盘连连看

    高端大盘品质保证，提前引爆红五月购房潮。4月24日下午，长沙银行内部团购会首场专线看房车再次强势发车。长沙银行职工搭乘0731房产网团购专场看房车，走进了洋湖18克拉、当代滨江MOMA、恒大御景湾三大品质楼盘实地看房。在本次看房过程中，有不少长沙银行的职工当场填写了购房意向表。让买房变得更简单，长沙银行内部团购会，享受独家额外的买房优惠，让你轻轻松松知晓最真实的行情，实实在在买到最划算的房子。

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