上周，长沙楼市新房成交环比大幅上涨，依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.04.24-2016.04.30）长沙市内六区新建商品房网签6090套，73.60万平方米；其中住宅网签4751套，53.89万平方米。》》》点击进入周报专题

    一、新房市场

    内六区新房成交继续大幅上涨

    上周（2016.04.24-2016.04.30）长沙市内六区新建商品房网签6090套，73.60万平方米，分别环比上涨31.79、51.01%；其中住宅网签4751套，53.89万平方米，分别环比上涨19.13%、23.83%。内六区住宅网签均价为6183元/㎡，环比下跌3.39%。

    进入银四收官阶段，并且银四的最后一天为五一假期的第一天，不少楼盘借势促销揽客，带动了假日楼市的火热气氛，成交异常火爆，新房成交突破6000大关，这让人们对即将到来的五月楼市产生极大的期待。  

    分区来看，上周内六区各区住宅成交套数除岳麓区外均环比上涨，其中，岳麓区成交量仍位居首位，一周网签1747套。雨花区紧随其后，成交764套，第三名为望城区，成交747套；价格方面，上周天心区、岳麓区新房住宅环比有所上涨，其他四区下跌。其中，开福区住宅成交均价为7082元/平米居区首位。

    上周（2016.04.24-2016.04.30）长沙内六区非住宅网签1339套，套数环比上涨111.53%；内六区非住宅网签均价为10149元/平方米，环比上涨18.91%。    

    分区来看，上周除开福区和芙蓉区外，内六区各区非住宅成交套数均环比上升。价格方面，上周除天心区与芙蓉区外，其它各区非住宅网签均价均环比上涨，其中雨花区非住宅网签均价为12014元/平方米居第一。

    此外，从各项目网签套数来看，岳麓区方茂苑二期、金悦雅苑三期，芙蓉区盛隆佳园分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。

    二、二手房市场

    二手房成交持续火爆

    二手房方面，因较多人对营改增新政不是很了解，担心营改增之后个人二手房交易税负增加，因此长沙二手房五一前扎堆过户，成交持续火爆。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.04.24-2016.04.30）长沙市内六区二手房成交1360套，14.48万平方米，其中住宅成交1298套，13.80万平方米。

热点一、购房大集市开福区首站成功举办 棚改刚需引发置业热潮

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热点二、独家：长沙县首本不动产登记证今日成功颁发

    继浏阳市颁发出长沙首张不动产登记证后，4月29日上午，长沙县正式颁发了首张不动产登记证，标志长沙县范围内不动产统一登记的全面实施。

热点三、公积金异地贷款扩至贵阳、广州

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