6月17日，长沙市国土资源网上交易系统共有1宗商业用地挂牌出让，该宗土地被宜家以底价81953万元摘得。

　　编号为[2016]长土网022号的宗地，位于岳麓区坪塘大道以东，洋湖大道以南。容积率≤2.5、建筑密度≤65%、绿地率≥10%、限高100米。被宜家以底价81953万元摘得。出让年限为40年，原始楼面价为2700元/㎡。

　　从上图中可以看出，宜家地块旁边有旷远洋湖十八克拉、洋湖景园等楼盘。2015年11月19日，国内第四家宜家购物中心签约进驻湘江新区。根据协议，宜家购物中心项目将落户洋湖总部经济区，总建筑面积约30万平方米，总投资近40亿元;将打造以宜家家居为主力店，集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的国际标准一站式区域型购物中心。宜家家居商场预计2018年5月开业;购物中心预计2019年全面建成开业，项目成熟期税收预计为人民币1.8亿每年。

　　（地块现状）

　　宜家购物中心项目进驻洋湖，将为长沙市带来5000个就业机会以及成熟期超过2000万人的年访客量。项目涵盖15家左右国际时尚品牌旗舰店和100家目前尚未进入湖南市场的国内外领导品牌店铺，将成为湖南省最大的区域型购物中心项目。

　　该项目的落地，进一步完善了洋湖总部经济区综合商业配套，加快了城市化发展进程，带动了湘江新区高端现代服务业的蓬勃发展，推进了长沙市与国际接轨的步伐，提升了广大市民的消费水平。

　　（武汉宜家项目设计图）

　　虽然宜家长沙的项目设计图还没有出来，但我们可以根据宜家武汉项目的设计窥见一些概念：武汉项目占地约30万平方米，其中，商业面积约为20万平方米，5,000 个停车位。

　　有业内人士认为，5月洋湖片区出让医疗卫生用地，建设大型三甲医院;6月出让宜家购物中心建设用地，丰富片区生活配套。此举对于周边楼盘有较大的促“涨”作用。

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