漫长而炎热的夏季总是伴随着突如其来的电闪雷鸣狂风暴雨。

　　与上半年中国房地产市场一片红火相伴的，则是号称“宇宙级房地产公司”的万科与宝能、华润联合主演的精心动魄的“宫斗大戏”。

　　和之前很多人的预料一样，7月4日万科A复牌，其股价连续两天封在跌停板上。这也预示着，在停牌逾半年后，这场波诡云谲的“宫斗大戏”暂时休战。

　　这半年，是万科管理团队非常“艰难”的日子。从去年开始，宝能系频频买入万科股票，2015年12月17日一份王石内部讲话公开挑战宝能系，正式揭开了这场“宫斗戏”序幕。12月18日，万科A停牌。今年3月13日，万科公告已与深圳地铁签署合作备忘录，想通过引入深铁这个大股东，来阻击宝能的股权入侵。但方案一提出却遭到了第一大股东华润的反对。随后，华润集团通过官方声明明确表达了对于重组议案的不满，并从法律层面质疑万科公告的程序合理性。6月26日，宝能提请公司董事会召集临时股东大会，罢免王石等12名高管。7月4日，“宝能系”罢免王石等董事提案遭万科否决，同日，万科A复牌。

　　虽然，“宫斗戏”激烈异常跌宕起伏犹如过山车一般，但令人不得不佩服的是，万科半年报依然亮瞎了众人的“氪金眼”。截止6月30日，万科2016年1-6月份累计实现销售面积1409.0万平方米，销售金额1900.8亿元，实现全年3000亿元目标的63.36%。

　　实际上，万科靓丽的业绩与全国房地产市场红火是分不开的。上半年，政策宽松趋稳，各类需求集中释放推动市场整体高位运行，代表城市商品住宅月均成交创历史同期最高水平。百城价格上半年累计上涨7.61%，核心一二线及周边城市轮番领涨。即便是到了后半段，政策从宽松转向收紧，去杠杆化开始成为楼市的主题，仍然没有改变楼市的“轨迹”。

　　当然，长沙的房地产市场也不可能脱离全国而独立存在。作为房价最温和的二线城市，长沙楼市在经历了年初短暂的蛰伏后，一路高歌猛进，单周成交一度超过6000套，之后虽有所下降，但整体仍在高位运行，尤其是进入5月下旬，连续数周，长沙楼市新房成交量稳定在4000＋。

　　而处于“宫斗戏”漩涡中心的万科，其在长沙的项目也收获颇丰。根据CRIC的数据，上半年，长沙市万科房地产开发有限公司凭借梅溪郡、魅力之城、金域国际、金域蓝湾和紫台等主力项目，销售金额达到27.96亿元，且几乎追平长沙万科2015年全年业绩，持续领跑长沙房地产市，同时摘得长沙内六区商品房住宅销售金额（27.96亿），套数（2837套）和面积（商品房和商品住宅32.36万㎡）三项第一。

　　种种数据都透露着火热的气息，然而上半年，长沙楼市的生存环境究竟怎样？哪些项目成为长沙楼市的标杆？下半年长沙楼市如何走向？7月中旬， 《2016上半年长沙楼盘性价比评价白皮书》暨2016年度长沙楼市中评榜即将张榜，或许会为我们找到答案。

　　7月已经来临，楼市的下半场已经“开哨”。 在宏观经济尚未企稳的当下，如何抓住机遇，应对挑战是摆在每个房企面前的课题；行业会否洗牌，楼市的下半场仍在寻觅答案；王石、宝能、华润的持久战依然看不到结束的时间点，王石会不会出局，万科究竟鹿死谁手，这些仍不可知。

　　我们唯一可以确定的是，随着中评榜的发布，长沙楼市会一路乘风破浪，避开险滩暗礁，穿过波诡云谲，抵达希望的彼岸。（点击进入专题）

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