今年上半年，可以说是长沙房地产市场风云激荡的半年。在变幻莫测的楼市中，简单的价格战、优惠战已不能满足置业者的需要；随着“毕房族”“90后置业大军”群体的涌入，产品同质化，项目缺乏差异化的卖点最终会被市场所淘汰。

　　如何避免淘宝同款？如何不被网红撞脸？教育、宜居、环保、投资……关于居所，不同的人有不同的诉求。现如今地产行业竞争进入白热化，很多开发商在走向转型之路的同时也跟随市场大潮进入“买方时代”，开始深究购房者想要的房子，进而从以人为本的角度为购房者量身定制所需的产品。 （点击进入专题）

　　学区房一直是长沙房地产市场成交的重要力量。今年，长沙全面取消公办学校择校生招生，小学继续实行公示学区、划片招生、注册入学，被称为“史上最严”招生入学政策。严格的学区划分，让学位与房子紧紧的绑定在一起。实际上，在上半年长沙卖的比较火热的楼盘中，都能看到学区房的身影。如，北辰三角洲，小学是清水塘—北辰小学，中学是雅礼—长雅中学；中房瑞致国际，则与大同小学共建了大同瑞致小学，为业主子女解决上学难题。

　　随着生活水平的提高，现代人追求更高品质生活的需求，现在大多数人选房时，除了对地段、户型、配套等有要求外，更在乎小区的内外环境，这时“宜居”楼盘已成为购房者的首选。绿化率高不高，停车位配比如何，文体设施是否齐全这些都是追求宜居品质的置业者所考虑的。以佳兆业天墅、中建嘉和城、北大资源理想家园、时代倾城等为代表的楼盘，均以宜居的环境，齐全的配套，在本次中评榜市民口碑票选中得到较多关注。

　　随着低碳技术的普及与运用，在政府的大力支持以及社会各界环保人士的多方推动下，近两年长沙的低碳环保楼盘也从最初的概念，演变成实物，一批绿色建筑楼盘也随之脱颖而出，逐渐走入公众的视野，被追求“绿色、环保、时尚”的市民普遍接受。正因如此，中国首个两型生活示范小区，湖南唯一三星标准绿色社区——恒伟西雅韵公馆也成为了购房者关注的焦点。曾有业内人士称赞其为领先长沙居住标准10余年的高端住宅，是“精装到空气”的“国家认证，绿色豪宅”。

　　除了居住属性，在投资标的比较稀少的当下，房地产以其保值增值的特性，受到部分投资者的青睐。所谓地铁一响，黄金万两，在长沙地铁2号线延长线正式运营、地铁1号线开通试运营的契机下，不少沿线楼盘的投资价值正在水涨船高。以距离地铁1号线友谊路站仅480米的红社会为代表，这些投资价值、升值潜力都非常不错的真正地铁盘，也是众多投资客置业的理想选择。

　　业内人士认为，在楼市早已进入买方市场的背景下，产品更为品质化、更为独特化，更别具一格的楼盘在市场上更具有竞争力。无论是洋房、豪宅还是公寓，避免千遍一律，要打造出自己的特色、塑造出自己的独特魅力，才能赢得市场的尊重，才能拥有更好的用户体验！

　　2016上半年，星城哪些楼盘“特色取胜”受到市民青睐，哪些楼盘独领风骚？

　　由0731房产网全媒体平台、0731地产研究院、925悦电台、众合美地、达美广告、红网传媒联袂主办，长沙市住房保障局、长沙县住房保障局、望城区住房保障局、长沙市规划信息服务中心特别支持的《2016上半年长沙楼盘性价比评价白皮书》暨2016年度长沙楼市中评榜，包含“2016年度长沙市优质学区新盘”、“2016年度长沙市宜居品质新盘”、“2016年度绿色建筑示范新盘”、“2016年度最具投资价值新盘”等4大特色榜单。7月中旬将揭晓所有奖项。

　　目前《2016上半年长沙楼盘性价比评价白皮书》暨2016年度长沙楼市中评榜活动正在如火如荼的进行，市民朋友可以通过摇动手机，为你喜爱的特色楼盘投出宝贵一票。

　　整场评选活动，集结了0731全资源媒体资源平台，925悦电台、众合美地、达美广告、红网等传统媒体以及新兴媒体，结合0731房产网16年的社会公信力以及专业性，和网络平台的大众互动性，通过移动端投票渠道，为长沙地产行业的优质楼盘项目打造了一个高效、精准、丰富的网络展示平台。同时，评选也尝试使用全民投票与专家评测相结合的方式，遴选出最终的中评榜榜单。7月中旬，中评榜将为您揭晓全部榜单。

　　0731地产研究院副院长黄拓夫表示，“这次中评榜的评选，采取了全民投票与专家评测相结合的模式，我们想借助移动互联网渠道的自主传播效应，帮助购房者从大量的在售楼盘中选出真正符合客户需求的性价比楼盘。（点击进入专题）