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楼市回温 上周新房成交量价齐升

http://www.0731fdc.com 2016年07月25日14:49:33 0731地产研究院 曾凯

[提要] 上周长沙新房成交有所回升。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.07.17—2016.07.23)长沙市内六区新建商品房网签4295套,44.32万平方米;其中住宅网签3632套,住宅成交均价为6509元/平方米。

    一、新房市场

    内六区新房成交有所回升

    数据显示,上周(2016.07.17—2016.07.23)长沙市内六区新建商品房网签4295套,44.32万平方米,套数环比上升22.29%。其中,内六区住宅网签3632套,39.58万平方米,套数环比上升19.04%;内六区住宅网签均价为6509元/平方米,环比上涨1.02%。

    7月新房市场在经历了连续两周的成交下行之后,上周市场终有所回暖,单周新房成交量重回4000套以上。》》周报专题

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    分区来看,上周(2016.07.17—2016.07.23)内六区除望城区与芙蓉区外,其它各区新建商品住宅成交量均环比上升,其中开福区成交量环比上升幅度最大,环比上升100.83%。其中,岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动,一周住宅网签1102套;随后第二位为开福区,成交725套;第三名为雨花区,成交697套。

    价格方面,上周内六区新建商品住宅成交价格维持稳定,波动幅度不大。上周内六区除天心区和芙蓉区外,其它各区新建商品住宅成交均价环比下跌,其中天心区跌幅最大,但环比下跌也仅为2.03%;岳麓区住宅成交均价为7157元/平米居各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

    上周(2016.07.17—2016.07.23)长沙内六区非住宅网签663套,套数环比上升43.82%;内六区非住宅网签均价为8276元/平方米,环比下跌24.01%。

    分区来看,上周内六区除天心区和望城区外,其它各区非住宅成交量均环比上升,其中雨花区成交增幅最大,环比上升166.67%;价格方面,上周除天心区外内六区各区非住宅网签均价均下跌。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

    此外,从各项目网签套数来看,其中开福区恒大御璟天下城、天心区鼎泰坤苑、岳麓区福天洋湖时代苑分别位列上周(2016.07.17—2016.07.23)内六区新建商品房网签套数前三甲。

上周内六区新建商品房网签套数排行榜(套)

    二、二手房市场

    二手房成交维持稳定

    二手房方面,上周成交维持稳定,每周成交量稳定在1000套左右已逐渐成为长沙二手房市场的一种常态。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.07.17—2016.07.23)长沙内六区二手房成交1166套,12.38平方米,套数环比上升3.28%;其中二手住宅成交1129套,12.08万平方米,套数环比上升3.58%。

上周长沙内六区分区二手房销售情况
近十周长沙内六区二手房销售情况

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