4月11日，《2017年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息》发布。就在当天，小编的一位发小发来信息，大意是，小孩即将到上学年龄，求推荐长沙的学区房。涉及到小朋友入学问题，小编丝毫不敢怠慢，在小编的职业生涯中，因楼盘教育配套问题维权的案例时有发生，此外，目前长沙的住宅产品供不应求，根据0731地产研究院的数据，长沙楼市去化周期只有约4个月左右，而其中的学区房更是抢手货，于是小编花了两天时间，梳理了长沙部分还有房源可售的学区房，希望对发小以及把培养小孩上985大学作为人生理想的各位父母有所帮助。

　　目前，长沙的楼盘要取得配套小区的资格，方式主要有以下几种。

　　1、代建学校

　　由开发商投资新（改）建学校，建成后移交政府。如中房瑞致国际建了大同瑞致小学，北辰三角洲建了清水塘北辰小学、阳光城在建长塘里第二小学等。原则上这种小区的所有业主子弟都可以入学。

　　2、合作办学

　　开发商的项目建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等形式合作，与名校达成协议，保证业主子女拥有上学名额。

　　3、教育部门划片

　　买学校划片范围内的房产，也能取得上名校的资格。但教育部门每年片区的划分会有所微调，所以要判别某个学校的学区房，需要买房者仔细甄别。

　　就小编所梳理的学区房来看，岳麓区的教育资源依然十分雄厚。如佳兆业云顶梅溪湖对应的周南梅溪湖小学；中海国际对应的博才中海小学，以及当代滨江MOMA对应的湖南师大附属滨江学校，都是教育质量较高的小学。

　　购买学区房4大注意事项

　　1.理性认识“就近入学”

　　“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。

　　2.针对孩子特点合理选择学校

　　到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

　　3.督促开发商签署书面协议

　　买房前，开发商说得天花乱坠，买房后，承诺变空谈。这种问题，不少购房者都曾经遇到过，许多家长买房前没有到相关教育部门查证，轻易相信置业顾问的许诺，等到孩子着急上学时，面对开发商的无赖只能悔恨。

　　4.学区房不宜过早购买

　　首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1~3年考虑即可。