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立志让小孩上985大学的父母们,你们买对房了吗?

http://www.0731fdc.com 2017年04月13日14:50:55 0731房产网 刘影

[提要] 小编花了两天时间,梳理了长沙部分还有房源可售的学区房,希望对发小以及把培养小孩上985大学作为人生理想的各位父母有所帮助。

  4月11日,《2017年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息》发布。就在当天,小编的一位发小发来信息,大意是,小孩即将到上学年龄,求推荐长沙的学区房。涉及到小朋友入学问题,小编丝毫不敢怠慢,在小编的职业生涯中,因楼盘教育配套问题维权的案例时有发生,此外,目前长沙的住宅产品供不应求,根据0731地产研究院的数据,长沙楼市去化周期只有约4个月左右,而其中的学区房更是抢手货,于是小编花了两天时间,梳理了长沙部分还有房源可售的学区房,希望对发小以及把培养小孩上985大学作为人生理想的各位父母有所帮助。

  目前,长沙的楼盘要取得配套小区的资格,方式主要有以下几种。

  1、代建学校

  由开发商投资新(改)建学校,建成后移交政府。如中房瑞致国际建了大同瑞致小学,北辰三角洲建了清水塘北辰小学、阳光城在建长塘里第二小学等。原则上这种小区的所有业主子弟都可以入学。

  2、合作办学

  开发商的项目建在名校附近,开发商整合资源,以出资建楼等形式合作,与名校达成协议,保证业主子女拥有上学名额。

  3、教育部门划片

  买学校划片范围内的房产,也能取得上名校的资格。但教育部门每年片区的划分会有所微调,所以要判别某个学校的学区房,需要买房者仔细甄别。

  就小编所梳理的学区房来看,岳麓区的教育资源依然十分雄厚。如佳兆业云顶梅溪湖对应的周南梅溪湖小学;中海国际对应的博才中海小学,以及当代滨江MOMA对应的湖南师大附属滨江学校,都是教育质量较高的小学。

  购买学区房4大注意事项

  1.理性认识“就近入学”

  “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。

  2.针对孩子特点合理选择学校

  到底怎样的学校是好学校,不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错,但是不能忽略孩子的个性特点。比如,孩子对音乐、美术的兴趣浓厚,可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动,适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校,则比较适合乖巧、听话的孩子。

  3.督促开发商签署书面协议

  买房前,开发商说得天花乱坠,买房后,承诺变空谈。这种问题,不少购房者都曾经遇到过,许多家长买房前没有到相关教育部门查证,轻易相信置业顾问的许诺,等到孩子着急上学时,面对开发商的无赖只能悔恨。

  4.学区房不宜过早购买

  首先,学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区,应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次,还要面临学校搬迁的风险。因此,学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同,提前1~3年考虑即可。

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