今年上半年，对于长沙来说是名副其实的“调控年”，3.18政策刚刚发布，2个月后，5.20新政又接踵而至。今年开年以来，长沙楼市在“四限”的调控下，整体出现价涨量跌的状态，而520新政又对所有商品房交易进行了限制，可以说是3.18新政的升级版。

    实际上，今年3月以来，已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。在楼市政策的组合拳下，全国房地产市场迅速降温，长沙的成交量也应声回落。

    520新政甫一出台，就引起了市场快速反应。“现在部分项目已经默默开始降价了，一些受限的市民也开始纷纷退房，估计3·18的退房风波还将重演。”一位业内人士指出。

    虽然520楼市新政已经出台，但置业者对新政具体条款的理解仍存在一些疑惑以及偏差，主要集中在以下几点：

    1、520新政的认定时间节点并不明确；

    2、不动产证和产权证的关系。新政规定，不动产证满两年，房源才能交易。但就现实情况而言，新房第一次作为二手房交易，是以产权证过户的方式进行，这些有产权证而没有不动产证的房源是否在限售之列，文件并没明确表示；

    3、同时还有大量相关执行细则，实际操作等仍待政府相关部门明确。

    对于这些问题，本期楼市微沙龙，0731房产网、0731地产研究院联手893汽车音乐电台《家在长沙》栏目，特邀长沙房地产界的专家学者，业内人士，针对大家急切关注的“520新政”执行细则、落户操作等问题进行解读。同时聊聊520新政后的长沙楼市。

    嘉宾：

    新峰地产长沙分公司副总经理 朱熙

    智信评估公司副总经理 黄雁峰

    0731地产研究院副院长 黄拓夫

    893电台知名地产主播 乐家

    流程安排：

    议程一：520新政包括哪些行政区域？对哪几类置业者会产生影响？

    议程二：520新政后，长沙人买卖二手房要经过哪些步骤？

    议程三：520新政会对长沙的二手房市场产生何种影响？

    议程四：520新政后，长沙楼市还会有后续政策吗？

    议程五：2017长沙楼市后半段何去何从？

    议程六：到了置业者买房的好时机吗？

    时间：5月24日 周四 上午：11:00

    地点：893汽车音乐电台直播间