时间悄悄进入2017上半年的尾声，随着520政策紧缩效应的逐渐消化，长沙的新房市场在盛夏季节开始了冬眠。连续三周，新房开盘项目极少，上周甚至出现0项目开盘的情形，这让多少购房者望穿秋水，又让多少蠢蠢欲动的钱包无处安放。

    新政后，不少项目推出商住公寓，为达不到购房资格的置业者开辟了一条曲线救国道路。商住公寓一般面积小巧，价格也比住宅要低一些，加上现在实行的不动产证制度，把产权年限的硬伤抚平了不少。在住宅限购的严冬里，不限购不限贷的公寓似乎也不失为一个不错的选择。但不得不说5成首付这头拦路虎，也让不少考虑公寓的置业者望而却步。

    合能洋湖公馆二期开发商为您圈住了首付这头猛虎，仅需3.4万元即可入驻洋湖观景公寓。值得提醒一下的是这批公寓偏写字楼性质，所以更适合投资或SOHO办公族们，废话不多说快随着小编的镜头一块去看看吧！

    1、导读：

    【合能洋湖公馆】位于大河西先导区旗下洋湖垸内，综合了洋房、高层住宅、商业、公寓多类业态，现在洋房和住宅皆已售罄。项目周边规划的酒店、办公、商业总体量高达170万方。奥克斯、宜家购物中心、柏宁、中盈国际等大量商业、写字楼，预期带来的商务、办公人群等都将大大激发这个片区的经济活力。洋湖片区内规划了公寓产品的项目不多，物以稀为贵，所以这个项目的公寓产品是值得关注的。   

    2、基本信息

    3、户型介绍

    合能洋湖公馆二期主要在售2号栋准现房商务公寓，40年产权，建筑面积区间为为40-200平，均价8000元/平。在售建筑面积20-100平准现铺，约9000元/平起。现余少量特价房，最低7588元/㎡。当前首付仅需3.4万元。  

      4、6、8、10、12、14层平面图，4梯25户，一室一卫，产权40年

     5、7、9、11、13层平面图，4梯25户，一室一卫，产权40年    

     15-17层平面图，4梯21户，一室一卫，产权40年

     18-20层平面图，4梯25户，一室一卫，产权40年

    4、项目实景 

    合能洋湖公馆二期楼栋分布图     

    合能洋湖公馆沙盘图  

    合能洋湖公馆二期实景图  

      5、周边配套   

       学校：博才洋湖小学（已开学）

    商业：中盈广场（部分已营业）

    商业：湘江时代  

     商业：柏宁广场