在历经1个半小时，37轮竞价之后，被称为“洋湖之心”028号地块，被重庆龙湖天街商业地产有限公司以19.2亿摘得，最终楼面价达4159元/平，溢价率36%。这宗地块的商业总建筑面积达32.51万平，占宗地总建筑面积的70%。

　　重庆龙湖天街商业地产有限公司（以下简称“龙湖商业”）是龙湖集团旗下的三大业务板块（住宅、商业、物业）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。

　　龙湖商业主要有“天街”“星悦荟”“家悦荟”三大品牌。截至2016年底，它已成功布局西部、环渤海和长三角三大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安等城市，累计开业商场数量21个。

　　被龙湖商业拿下的028号是一宗“复杂”的土地。宗地内不仅有雅河环绕而过，地下还有地铁穿过。此外，它被划分为8个小地块，各地的限高、容积、用途都各不相同。

　　正是因为028号地块有着多样的地形以及地铁穿地而过的规划，它商业模式就有了更多的选择。

　　猜想一：环河而建的水岸商业

　　雅河虽然是一条分支水域，但是其宽度和深度，为水岸商业提供了可能。这也符合了洋湖新城“将打造长达12公里的水上洋湖游线”的构想。

　　雅河西岸都是限高24米的商业规划，正好可以打造餐饮、购物、酒吧等业态。同时，在水域设置游船休闲项目，进一步丰富水域功能。

　　猜想二：直通商场的地铁经济

　　地铁3号线是连通长沙西南与东北的线路，这条线路将从028号地块穿行而过。3号线的“洋湖新城”站点就设置在028号地块北侧，紧邻限高250米和150米的两宗小地块。

　　地铁是人流的重要集散地，因此楼层直接与地铁的通道相联接，可以使出入地铁站的客流直接通过专用的通道进入卖场，从而实现消费能力的提升。

　　不断提质的洋湖商业环境 意味着龙湖商业的对手在增多

　　2016年6月17日，瑞典的宜家（IKEA）拿下洋湖Y06-I02地块（2016长土网022号），这宗地位于坪塘大道与洋湖大道交汇处的东南角，与龙湖商业的028号相距约两个街区。

　　宜家是现在全球知名的专业家具家居用品品牌，它更多的应该是与龙湖商业产品形成一种互补，从而反哺洋湖片区。

　　028号地块的竞争压力更多的是来自湘江时代、柏宁、奥克斯洋湖等几个项目，它们不仅地理位置相互毗邻，更因为开发建设的早，在同类产品销售上对028号地块有着不小的优势。

　　无论028号地块将来要面临怎样的开发压力，对于洋湖片区的居民而言，日益完善的商业配套是提升居家品质的保障。对于洋湖片区来说，也是价值提升的重要一环。

　　想在洋湖居家的购房者，要乘早出手了。