随着时间来到2018年，长沙楼市也开启了一轮新的战争，可2018年的开端，长沙楼市开始了降温，截至目前，长沙内五区仅有3个项目获取了预售证，开盘数量也屈指可数。据0731房产网不完全统计，本周末（1月13日-1月14日）长沙楼市无项目推新入市。

    不仅开盘数量减少，认筹和开盘现场也没去年的火爆。雨花区的圭塘清溪川9号二期7#、10#已于1月11日获取预售证，开发商并没有急于当天认筹，而是今天开始启动认筹，认筹时间2天，认筹金额10万元，预计1月15日网上开盘选房。总共290套房源，户型建筑面积有两种：7#建筑面积为188平，10#建筑面积为145平。

    今天是认筹第一天，小编去项目了解个大概，到达项目是上午10点10分，现场有所推的两栋房源价格公式和开盘公式，但没有具体的认筹公告，只是听置业顾问介绍说只认筹2天时间。

    在售楼处待了2小时左右，陆陆续续的有20来批客户交认筹金，大多数以二胎本片区域换房家庭为主。采访几个认筹的客户，其中一个王先生说“因为二胎马上就要出来了，这个房子年底就可以交房，户型面积又还不错，加上我们本身就在这附近住，所以就来认筹。”而另外一个刘女士告诉小编，“我一直关注这附近的楼盘，鑫苑木莲世家在坡上，价格也在15000元/平这样，我不太喜欢，然后就等着清溪川9号的认筹，今天来看到价格定位，整体均价12500元/平，我以为是会卖到14000元/平这样，没想到比我预期的还低，希望我能够买到我心仪的楼层。”

    确实，清溪川9号位于雨花区万家丽路与木莲冲路交汇处（圭塘河西岸），项目分两期开发建设，一期和二期相比校对独立，一期已于2016年全部售罄交房，二期规划有6栋高层大户型，预计2018年年底交房。其中二期7#、8#、10#、11#栋更是零距离享受和观赏圭塘河风景，周边还有喜盈门、五江天街等大型综合购物广场，地铁5号线木莲路站近在咫尺，学校在一期旁边有砂子塘万境水岸小学等可以看出，项目无论从交通配套还是教育设施、购物配套等都比较齐全丰富成熟，加上项目二期本身只规划了140-240平的大户型，应该会很受欢迎。

    但售楼处的认筹现场并没有火爆的场面，置业顾问并没有到忙得不可开交的地步，而是零零散散的一些家庭市民去认筹，往常其他楼盘会有至少3天的认筹时间，而清溪川9号仅有2天的认筹时间，不知这是否是开发商比较自信，客户会集中在两天来认筹还是开发商不想出现日光火爆的局面引起大家的关注不得而知。

    此外，小编还注意到项目现场有一个“长沙住房公积金合作楼盘”牌子，也有幸采访到李小姐，就是因为这个楼盘能够公积金贷款才买的，不过小编仔细算了算，公积金贷款最高能够贷款60万，这个项目最小的户型143平最便宜的价格也到了150万，那么意味着你的首付要付90多万，都能付这么多钱的首付为何还要在意是公积金贷款还是商业贷款了？

    由于小编是第一次去那边，特意在周边溜达了一圈，五江天街和清溪川9号两项目围着木莲冲路和圭塘路十字路口而建，小编已傻傻分不清楚了。其中清溪川9号一期和二期太独立了，不明真相的还以为是2个项目，开发商也意识到这一点，所以营销中心都搞了两个，一期由于已售罄交房营销中心也早就撤了。

    不过对于现场这样冷清的场面也不止这一个项目，据悉，长沙县的恒基凯旋门于1月11日开始认筹，认筹当天现场与前期同区域的华润置地广场、中建悦和城相比，那真是大相径庭，价格据说是5939元/平起，认筹金也是2万元，还算比较有良心，可即便是这样，一整天下来仅约400人认筹。

    看来，临近年底各大开发商也开始放假了，不仅拿预售证的速度放缓，连认筹开盘都低调了，对于购房者也更加理性了，针对改善型家庭来说更是全方位的综合考量才会下手买房，毕竟房票来之不易，必须好好珍惜。

    项目地址：长沙雨花区万家丽路与木莲冲路交汇处（圭塘河西岸）

    热线电话：400-818-8155 转 8327