2017年已经落幕，这一年的长沙楼市虽然经历了重重调控，但市场异常火爆，“一房难求”的市场结构给了开发商们卖楼“无上的主动权”，但凡有过买房亲身经历的“房奴”们都在历经买房残酷现实之后即将“看破红尘”，而开发商们可谓是赚得“盆满钵满”。好！又到一年年底清账时，让我们来看一下长沙哪些开发商最能赚Money吧！

    一、开诚布公，先看成绩！

    二、细说榜单，真奇妙

    去年的长沙楼市可真是不看不知道，一看真奇妙！来看看去年长沙楼市主要的看点吧！

    看点1：总量下降，市场火爆

    虽然总体销售金额和销售面积无法与2016年相提并论，但2017年仍然交出了可喜的成绩单，2017年长沙楼市商品房总销售面积2162万㎡，销售金额总计1646亿元，成交量还是有所下降。但是！这是巧妙的一年，虽然市场成交总量下降，但开发商们却在这一年把控了市场的绝对主动权！“我卖我骄傲，你爱买不买！”可谓成为市场行情火爆的真实写照！

    看点2：前十门槛再上台阶，突破20万㎡

    2017年长沙房企榜单的门槛进一步提高，进一步印证了长沙楼市房企的竞争激烈程度。2017年，长沙市商品房销售面积排行榜单中，前十的门槛提高至23.04万平方米，已经突破20万㎡！销售金额方面前十的门槛“无限接近”于20亿！房价是在涨，但也实在赶不上房企销售金额前十门槛涨得快呀。20强榜单的销售金额和面积门槛在15亿元/万㎡左右，明显高于2016年！

    这说明我大长沙消化能力实在强哪~

    看点3：四大梯队，“你家”在第几级阶梯？

    去年长沙楼市十强榜单中，各开发商之间的差距明显减少，但还是可以将前20强榜单中大体划分为四大梯队，来来来，看看“你家”在第几级阶梯？

    第二梯队（25亿-40亿）：润和城实业、中海地产、中建信和、中国金茂、龙湖地产、绿地控股；

    第三梯队（18亿-25亿）：明昇置业、阳光城集团、佳兆业地产、长房集团、保利地产

    第四梯队（18亿以下）：红星集团、当代地产、福晟集团、碧桂园控股、卓越置业、正荣地产、奥克斯置业；

    当然，这个榜单排名对于全国性大开发商，如：万科、碧桂园、北辰等来说意义不大，人家更看中全国销售排名。每年城市扩张或收缩的调整战略不同，城市的战绩自然有较大出入。但是，这个排名对于出售本土房企的意义就绝对不能小觑。因为本土开发商主战场就是在长沙（虽然有些开发商已经开始走全国化路线，但是其他城市份额相对于长沙而言还是太低）。一旦哪一年销售金额较差，公司拿地资金压力明显上升，开发量上不去，销售金额就会更差，那么拿地资金压力就会越大，这是一个难以打破的循环。所以，对于进入前十名的本地房企而言是个良性循环，但是对于位置处于较末尾的本地房企就是一个恶性循环。

    三、本土房企VS外来房企

    看点1：润和城销售面积荣登榜首

    润和城作为长沙土生土长的房企，每年的排名均不错，但今年这一抹亮色——销售面积居长沙楼市第一，这一点实在难以掩盖其锋芒！足足领先第二名10万㎡，这对于润和城来说确实是一个优秀的成绩，本土企业“强者恒强，弱者恒弱”的法则不会失效，可以预期来年不如良性循环的可能性很大。

    看点2：本土房企——四分天下必有其一

    销售金额和销售面积榜单上的长沙本土企业一共有4家：润和城集团、长房集团、鑫远集团、红星集团，4家本土房企销售面积突破110万㎡，占比总销售面积四分之一！销售金额近100亿元，占总销售金额20%以上！对于前20强榜单上的长沙本土房企而言，“四分天下必有其一”毫不夸张。

    看往昔风云变幻，还看今朝！好了，去年长沙楼市开发商的成绩单既显摆过了，也细说过了，相信大家已经知道哪些个开发商在长沙最赚money了吧~万科这位大大的地位没有撼动，但涌现出了如润和城、阳光城、福晟等典型房企的惊人业绩，尤其是润和城，销售面积长沙第一，潜力不可小觑呀！让我们共同期待他们来年的表现吧！

    值得一提的是，由0731地产研究院牵头，集聚长沙住宅和商业地产相关研究力量，依托楼市投资评价模型，权威真实的数据，深度调研访谈等创新手法梳理出来的“楼市财富汇”——2017年度长沙楼市白皮书暨商业地产投资评价榜1月26日正式亮相！识别图中二维码即可公开免费接受线上报名，还等什么，赶快拿起手机行动吧！