近期滨江新城启迪协信中心5#拿证推出千余套商业性质公寓，目前尚在认筹中，据置业顾问介绍：认筹时间10月27日-30日，交认筹金1万享开盘93折，预计平层均价约12000元/平，复式均价约14000元/平，11月3日（周六）开盘。
项目位于佑母塘路和潇湘北路交汇处西南角，占据滨江新城核心位置，位置优势相对明显。项目周边标志性建筑较多，如：凯德壹中心、六大金融总部、河西金融中心、湘江财富金融中心、福晟FFC、星光里商业街（项目一期商业）等。
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再上项目的沙盘图，沙盘图做的相当大，购房者可以置身其中。
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这是朝向东面的沙盘图，临潇湘北路，前面3栋商业部分均相互联通，虽然并非一线江景，但由于前面地块的建筑限高100米，所以，高层公寓可以看到些许江景，但这并不是项目主打点。
此次推出的5#是二期最高的一栋，将近180米，1-4层为商业，5-30层为平层公寓，层高3.5米，31-44层为复式LOFT公寓，层高4.5米，均为每层32户，呈回字形分布。据置业顾问介绍：复式楼层的其中3层有大客户正在谈，目前暂不对外出售。物业管理公司为重庆天骄物业管理服务有限公司（长沙分公司），物业费为4元/㎡·月，商业性质的公寓物业费均比较高。
小编围着佑母塘路、观沙岭、茶子山路、滨江景观道（因潇湘北路正在修地铁被围挡）转悠了一圈，标志性的建筑确实不少，与启迪协信中心也相距较近，多数正在如火如荼的建设中，建筑工地轰隆隆的声音几乎未断过。
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交通或许是项目的亮点之一，离项目最近的是地铁4号线的茶子山站，4号线今年年底就会开通，据置业顾问介绍：该站点共有7个出入口，该项目东面就有2个，可以说是地铁零距离，目前工地虽被围挡阻隔，但可以看得出右侧即为启迪协信中心的在建工程。
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除了地铁4号线，还有好几个公交站，如：长郡滨江中学站（佑母塘路西侧）、新设未命名站点（佑母塘路东侧）、潇湘北路被围挡段应该还有公交站，整体来说地铁、公交均可及度较高。
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不过，说实在的，小编从长郡中学站下车后至周边走一圈后整体感觉是路面较窄，佑母塘路、茶子山路、观沙岭路车道本就不多，加之马路两侧违规停了不少车，两侧车一停就只剩双向两车道了！或许往后随着企业的入驻，路面堵车的风险比较高。
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关于户型，总共是4种，平层和复式均有建筑面积52㎡和46㎡两种户型。公寓的户型布局大多相似，但平层层高能达到3.5米的确实不多，这或许也是平层和复式售价相差不大的原因。此外，每层均带公卫，如果买来办公或经营，可以选择不设计卫生间。至于朝向、楼层因素，用来居住的影响较大，而对于商办来说，影响较小。
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小编随手拍了样板间的几张图，复式平层各有风味，由于复式和平层价格相差不大，复式的空间利用效率更高，就这个角度而言，性价比较高。
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至于周边，值得一提的是佑母塘路上的滨江长郡中学，初中、高中部均有，陪读家长们的租住需求较高，公寓拥有相对稳定长期的租住客户流，周边的公寓租金大约在2500元/㎡左右，LOFT公寓租金相对较高些。隔壁即为岳麓五幼，斜对面还有一个岳麓滨江生鲜市场正在招商，目测规模较大，很大程度上方便了项目业主的日常生活。南边的凯德壹中心今年会开业，项目一期协信星光街已经开业。
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最后，值得注意的是，项目近期经市城乡规划局同意规划条件有所变更，内容如下：
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整体来说，项目的公寓主打卖点在于其良好的区位优势，往后周边的客流量相当大，作为正地铁房，且周边标志性建筑较多，1万多的价格也不算贵，小编对滨江新城的期待还是很高的。虽是周三下午，来售楼部洽谈的购房者陆陆续续有，至于要不要先交1万元认筹金（可退）获取93折开盘优惠，小编认为如果有心要买，还是可以的，毕竟能节省几万元。当然，你也可以开盘过后再来，公寓产品一般开盘无法卖完。反正这周六就要开盘了，让我们静待具体开盘价格以及销售情况吧！
