万科与绿地，你该选择谁？
如果说2018年下半年是长沙楼市买方时代来临的转折点，那么，这个转折点一定是最直观的体现在武广高铁板块。就在近日，武广4盘几乎同步启动认筹，其中仅武广“主角”绿地城际空间站和片区“王者”万科魅力之城就各自推出800多套房源，这让“憋”了很久的武广片区瞬间热闹了起来！而在市场逐步转冷的背景下，一个片区多项目同步“放粮”更是营造了一种“硝烟弥漫”的客户争夺战氛围。
武广片区目前的发展热度究竟有多高？区域内浏阳河西岸住宅、商业发展可谓一片繁荣，不仅住宅热盘频现，如：万科魅力之城、明昇壹城、绿地城际空间站、阳光城等等，商业、写字楼等发展也是令人激动，高铁吾悦广场、保利国际MALL（已营业）、恒大国际广场等也是吸睛无数！而且，从地图上来看，武广片区与城中央基本上实现了无缝对接。
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站在花侯路与劳动东路的交汇处，随手一拍便是一整片建筑工地塔吊施工的情景，一派热火朝天的感觉，也让小编对这个新晋城市副中心多了几分期待。但是，小编沿着劳动东路再往东走，在临近万科魅力之城东面的地带，略微有点令人失望，该片区的城市改造工程还有待进一步发展。
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小编走访了绿地城际空间站和万科魅力之城，话说两盘地理位置相当，但小编发现绿地城际空间站售楼部相对冷清些，而走进万科魅力之城售楼部，大有菜市场喧嚣热闹的感觉。
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相信大家已经看了很多的关于这两盘的具体信息了，老实说，小编对绿地的双地铁以及赠送全屋中央空调、新风系统很感兴趣，同时，对万科多年来的住宅精装房品质以及万科物业充满期待。下面小编总结下两盘的情况，主要说说两者的区别，以供置业者参考。
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再看看两者的沙盘，给小编最大的感受是：绿地以商办、住宅为整体，项目规划自带50万方商务购物综合体，将会由200M超高地标建筑、商务企业办公区、集团自营的超五星级酒店及全球进口商品直销中心等业态组成，从整体沙盘图也可以看出更倾向于商业，除了便利生活外，当然随之而来的就是周边车多人杂。而万科主打住宅，社区氛围以静为主，配以万科里商业街，一定程度上更能够更体现人居需求。
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再看看两盘具体的价格表，由于万科一房一价表显示的为总价，小编大致计算了下，万科单价略高些，而且万科的某部分户型公摊明显较高于绿地，但是其洋房公摊较低，价性价比相当高。如果从实际得房面积的角度来看，购房者们还需要在两盘之间多花些心思去比较。至于万科此次价格的底气，小编认为主要还是其做精装住宅多年来积累的业内良好口碑以及购房者对万科品牌的肯定。
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至于小学，都是砂子塘小学，左图为绿地的砂子塘启新小学，离项目仅一街之隔；右图为砂子塘万科魅力之城小学，项目自建，在小区内部。由于项目均配建幼儿园，故学区方面基本上没有差别。
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至于浏阳河风光带、高铁南站、国际会展中心、国际会议中心、正在筹建的公立三甲医院、大型商场，基本上是整个片区楼盘的共享资源，距离都不远。这也导致两项目在片区内开展抢客大战均底气十足。
