近几年，梅溪湖片区发展势头迅猛，区域经济形势一片大好，成为众多购房者眼中置业的不二之选。不过实际1.15万+元/平的均价，也生生拦住了刚需们进驻梅溪湖的脚步。
好消息是，梅溪湖四块双限地中，唯一一个主打刚需住宅的项目——南山梅溪一方，预计12月中下旬毛坯开卖，均价只要9970元/平哦！坏消息是，僧多粥少，开盘又会是一场实力+运气的较量！
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下面是小编实地踩盘，给大家带来的项目一手资料！
一、基本信息
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区位图
南山·梅溪一方位于梅溪湖雪松路与映日路交汇处的西南侧，地处梅溪湖城市中央绿洲的正北面。有人说梅溪湖即将从“临湖时代”迈入“中轴时代”，因为这条城市中央绿轴是梅溪湖一期与二期的衔接纽带，绿轴两侧的项目不仅能更便利地享受一期和二期的配套资源，绿轴本身亦是一处不错的绿色景观、休闲娱乐圣地。
项目总占地面积近4.8万平米，总建筑面积约24万平米，容积率约5.1，容积率偏高，小区的居住体验可能不会那么舒适。一期规划4栋超高层住宅，6栋商墅，1所幼儿园，二期主要是商业。
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营销中心所在地金茂览秀城
友情提示：南山梅溪一方的营销中心在金茂览秀城金茂酒店五楼，样板间还未开放，想提前去了解项目情况的不要走错地方了。
最新动态：南山梅溪一方预计12月中下旬推出1#、2#住宅，建筑面积约114-145平，地块为双限地，毛坯限价9970元/平，具体开盘时间待定。
热线电话：400-818-8155 转 9689
二、户型解析
项目预计12月份首开，推1#、2#超高层住宅，48层高，可售房源496套，主力户型为建筑面积114平刚需住宅和145平非刚需住宅。1#有两个单元，1单元三梯三户，2单元三梯四户，2#一个单元，三梯四户。
大户型都是边户，刚需户型是中间户。户型总体来说都比较方正，朝向为正南正北，比较符合刚需的选房期望。美中不足的是，这些户型都只有一个阳台，能有一个生活阳台用于洗衣服晾衣服就更好了。
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三、周边配套
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配套概览来自@家在河西
教育：项目还在打地基的阶段，教育配套目前还没有特别清楚的批复。小区自建有幼儿园，距离最近的中小学分别是西雅小学和西雅中学。
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交通：当前距离最近的地铁口是2号线梅溪湖西地铁站，后续2号线西延线映日站距小区更近。小区旁边是梅溪湖公交首末站，停靠公交有418路、902路、371路、359路。
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其他：沿着城市中央绿轴往东可到湖边的城市岛，环岛建设了比较多的商业，配置了一些小型的公园。目前商业氛围不大浓厚，但环境不错。片区可以共享环湖路上的休闲、娱乐、商业配套。购物、看电影、聚餐最方便的是距离一个地铁站的商业综合体金茂览秀城。
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四、总结
南山梅溪一方是一个自带热搜体质的楼盘，9970元/平这个价格在梅溪湖很亲民了。大概出于成本考虑，小区内部并没有过多的配套，这也无伤大雅。而项目所在的梅溪湖城市中轴是政府重点打造的区域，梅溪湖二期的公共资源很多都在中轴两侧，如省图书馆新馆、好几所学校、中轴公园、三环公园、金菊路地铁换乘枢纽，中轴地下商业街，还规划了一个高铁站等，还是很值得期待的。
