卓越江岸所在位置周边只有君合天玺在售住宅，中建江山壹号后续有一栋超高层住宅在售，参考之前的开盘价格预计也要23000元/平。其他仅剩写字楼和公寓，无太大可比性，书院路南湖路一带属长沙老城区，新房比较稀缺。与本项一墙之隔的君合天玺毛坯均价14000元/平，而根据置业顾问的说法，卓越江岸即使带装修出售价格也是12400元/平封顶，对于喜欢南城的购房者，也算是久旱逢甘霖了。
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6、综合
卓越集团已在长沙打造数十个项目，不算生面孔，产品主要是住宅和别墅和公寓，当前在售或待售的包括卓越蔚蓝城邦、卓越浅水湾、卓越•观山、卓越千山里、卓越青竹湖、卓越江岸、卓越中寰等7项目。卓越江岸是限价地，楼面价高达8135元/平，毛坯限价仅9900元/平，这1800元/平不到的成本，也确实难为开发商。据了解项目并不主打住宅，会重点打造3#的公寓产品，并且后续的配套，比如车位，也可能成为开发商增加其附加价值的主力产品。
此外从实地走访的情况看，老城区的缺点也暴露无疑，仅项目所在临江的地块有几个新房楼盘，并且容积率普遍偏高，往内部一点几乎都是老旧小区，一定程度上也会影响到置业者的居住体验。卓越江岸下个月即将开盘，购房者们愿不愿买单呢？我们拭目以待！
