面对当下楼市大环境，上半年还不愁认筹客户的各楼盘，如今不得不频频推出优惠，走“薄利多销”的路线，以此吸引客源了。
同样也是上半年不愁买家的“双限地”，在近几个月以来，不仅缩减了供应量，有的还降价后再重新上架拍卖。
望城034号就是这样一宗“双限地”，这也是长沙市首宗降价出售的“双限地”。
0731房产网土地新栏目“长沙市国土资源”今日（28日）正式上线。上线第一件事，就是带你围观首宗降价后重新上架的“双限地”。
0731房产网土地新栏目上线 全面了解长沙国土一手资讯
0731房产网的土地新栏目——“长沙国土资源”是一个汇集了长沙土地一级市场、二级市场挂牌及成交信息的全新栏目。它主要分为“一级市场”、“二级市场”、“土地月报”、“土地快讯”、“土地政策”五个栏目。
 |
“一级市场”、“二级市场”版块会及时、详细的提供土地信息，通过它你能第一时间了解到长沙供应及成交土地的详情。
“土地月报”、“土地快讯”、“土地政策”等资讯版块将提供每月六区一县的土地供应及成交分析报告、土地的前瞻简报等独家资讯、最新土地相关政策及解读。
 |
随着“长沙国土资源”栏目的上线，0731房产网实现了“面包+面粉”的并行架构，不仅增强了网站资讯的丰富程度和专业性，更是为购房者、从业者带来了更为全面、详细的楼市动态。
9月中止挂牌的034号将在明天重新出让
通过“长沙国土资源”栏目，你可以第一时间了解到最新的土拍动态。
明天（29日），望城这宗降价后重新挂牌出让的034号“双限地”拍卖是否会顺利？新栏目将第一时间带给你结果。
[2018]望城区034号位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西北角，即吴家冲路与金圆路交汇的西南角。这宗“双限地”即9月被中止挂牌的望城017号。
土地北侧即康乃馨国际老年生活示范城，往西还有金地三千府、新城国际花都、中粮北纬28°等多个运营多年的住区。
 |
034号的出让面积是65748.73㎡，约99亩。它的容积率为1.0＜FAR≤2.5，最大建筑密度为24%，最小绿地率为40%，建筑限高100米。
 |
与其他望城的“双限地”一样，034号也要求配建定向销售给拆迁安置户的限价商品房。这部分占总建筑面积的20%，最高售价为2306元/平。
降价出售 “双限地”034号的结果将会是？
“双限地”034号在重新上架后调整了一些规划指标，比如容积率、保证金、评估价、教育设施配建费等等。
而最为根本的起拍地价，在土地重新上架后也进行了调整。与9月时相比，下调了近1.2亿元。
 |
在9月挂牌时，这宗“双限地”的起拍价约为3.6亿元，最高限价约为4.5亿元；而现在则约为2.42亿元，最高限价为3.02亿元。
土地起拍价与最高限价的下调，让楼面价由原来的2189-2736元/平，下降为现在的1470-1838元/平。
除了土地起价，住宅的最高限价也由当时的6858元/平，上调为现在的7000元/平。
土地起价和住宅最高限价地一降一升，扩大了开发商的利润空间。
2018年度长沙楼市白皮书1月重磅发布
随着望城034号“双限地”土拍的结束，2018年长沙土地一级市场也正式宣告收官。
无论是“先热后冷”，还是“先送后紧”，长沙2018年的这份“土地卷”也到了该打分的时候了。
 |
一年里，长沙全市土地供应有多少？成交有多少？环比如何？六区占比是升是降？哪类土地供应最多？又是哪类成交最大？
哪家房企拿地最多？哪家房企出让金额数额最大？哪家房企正在开发居住类土地？
所有答案尽即将在1月发布的《2018年度长沙楼市白皮书》里，尽情期待。
除了《2018年度长沙楼市白皮书》的发布，由于0731房产网举办的“湖南楼市看长沙”——《2018年度长沙楼市白皮书》暨返“湘”置业价值推介榜活动也将同步进行。我们将对2018年长沙房地产进行全面回顾、总结以及展望，呈现更系统、规范、体系化的研究成果，为长沙楼市提供一份专业的、全面的、权威的楼市年报。
