31日,即下周二,全市一级土地市场将挂牌出让6宗土地,其中1宗商业用地、5宗工业用地。
这6宗土地中有3宗位于宁乡市、2宗位于岳麓区、1宗位于开福。
位于开福区的是[2018]长沙市044号商业土地,它位于地铁一号线文昌阁站旁边。这是黄兴北路沿线上出让的第二宗地铁旁商业土地。
商业再落一子 黄兴北路第三宗商业地挂牌出让
[2018]长沙市044号商业地位于开福区黄兴北路,即湘雅路与黄兴北路交汇的西南角,临地铁一号线文昌阁站。
044号土地的出让面积为5255.83平米,约8亩。它的最大容积率为6.5,最大建筑密度为40%,最小绿地率为25%,建筑控高100米。
此外,土地规划要求配建一个不小于855平米的广场。土地开发建设还需遵循职能部门提出的装配式技术建造、精装修、海绵城市设计等要求。
自黄兴北路通车以来,沿线仅挂牌出让了2宗商业地,044号商业土地是第三宗。它也是黄兴北路沿线上第二宗临地铁站土地。
自伍家岭商圈衰败后,近十年来开福区没有成规模传统商圈。有集聚效应的商圈,更多的以“大规模社区商业”这种非传统形式散落着,比较典型的有湘江世纪城和北辰三角洲。
而为了贯通黄兴北路,拆迁生成的空地;地铁一号线运营后,培元桥、文昌阁、开福寺等地站点;初步成规模的公交网络;临五一商圈的地理位置等条件,让黄兴北路沿线拥有了开发传统商圈的基础。
华润置地在去年以底价14.54亿,摘得地铁一号线培元桥站旁的031号商业地,正式进驻黄兴北路“商业街”。
同样是临地铁站的商业土地,044号会不会再次获得品牌开发商的青睐呢?让我们拭目以待。
宁乡市3宗岳麓区2宗 5工业地同日出让
31日除了开福区的044号商业地外,同一天还有5宗工业用地挂牌出让。
其中042号工业用地要求竞拍人须为大王山片区已征收拆迁退出企业;043号工业用地要求交地之日起30个月内完成全部项目建设及竣工验收。