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大写的赞!省府旁双地铁口公摊仅18%的刚需盘即将开盘了……

2018年08月14日15:55:23 0731房产网

[提要]近日,小编发现省府南城“超级老地主”鑫远集团又“上线”了一个刚需盘,位置也是吸引人的很,还号称“新派小洋楼”,无奈找遍各大网站能收集到的信息寥寥无几,为了给广大关注0731房产网的粉丝们谋福利,小编决定亲自前去一探究竟。

  近日,小编发现省府南城“超级老地主”鑫远集团又“上线”了一个刚需盘,位置也是吸引人的很,还号称“新派小洋楼”,无奈找遍各大网站能收集到的信息寥寥无几,为了给广大关注0731房产网的粉丝们谋福利,小编决定亲自前去一探究竟。

  先说说整体感受,小编真要给这个项目一个大写的赞(对天发誓,小编绝不是托,绝没有收取分文,仅仅喝了置业顾问递过来的1杯水,感受了下小姐姐的美貌与气质)!

  亮点一:规模大、密度低。该项目分三期开发,一二期为住宅,三期为纯商业,带一栋公寓楼,占地面积横跨省政府和桂花坪地铁站,岂一个壮观了得!目前推出的是一期的4栋住宅(一期共8栋),均为13+1的小高层,楼间距明显宽于众多刚需盘,每栋2单元2梯4户;

  亮点二:良心公摊。小编随便看了看其建筑面积87㎡的户型,竟然毫无违和感的做了3房,还带一个1米8的南向阳台!不禁惊讶的询问置业顾问,才得知该项目公摊仅在18%左右,虽然公摊面积一直不怎么受小编待见,但面对低于18%的住宅项目仍然免不了为之一动;

  亮点三:纯正双地铁口盘。前面提过项目占地面积横跨省政府和桂花坪地铁站,刚需们买住宅可要趁早了,因为项目临近省政府站的是三期商业,而临近桂花坪地铁站的是一期住宅,二期住宅夹在两站中间,距离略远,所以,建议先下手为强;

  亮点四:价格美丽的毛坯房。据置业顾问介绍,之前本来打算做装修房源,后来为了响应政府要求,决定推出毛坯房。预期在今年9月份开盘,价格会在10000元/㎡以内。

  亮点五:项目自带一所幼儿园,小学划在青园小学南校区。这个得主要提一下,青园小学本身是一所市重点小学,这个南校区并不是冠名分校,而是本部的另一个校区,实力可见一斑!

  给个评分:

  说了这么多亮点,小编都觉得简直不可思议!小编还没说就在项目附近的湘府文化公园呢,休闲好去处!看过众多项目,总会有这么些或那么些明显的缺点,可能是这个项目掩饰得太好,缺点不那么明显吧!

  接下来介绍下区位:

  最明显的是项目西侧临芙蓉南路,休闲好去处湘府文化公园仅一路之隔,与省政府隔路相望,可谓“天子脚下”。周边主要商圈有德思勤商圈、红星商圈、融城商圈,购物休闲相当方便,项目离1号线省政府站和桂花坪站仅400米左右距离,去五一广场、融城商圈相当便捷。

  项目沙盘图(当日小编手机不知咋的,老感觉有雾,可能该换新的了,请大家凑合着看图):

  本次即将开盘的是西面的4栋,均为13+1层,2个单元,4户,顶层为复式,车位比为1。东面4栋开盘时间暂不清楚,但很明显的是,有1栋只有1个单元,光照面积会增加。往北走那块属于2期,也是开发住宅,自带幼儿园位于一二期住宅之间;再往北走是3期,纯商业。青园小学南校区在项目东边。

  主力户型建筑面积87-145㎡,主要的2个刚需户型图(建筑面积87㎡和建筑面积127㎡)如下图,另一个超过了建筑面积144㎡,不属于首套刚需优先范围。

  建筑面积87㎡的均是南向阳台和南向主卧,3室2厅1厨1卫,户型相当周正,但是夹在127㎡和145㎡的户型之间,无法做到南北通透,要说缺点,可能这算一点吧~而建筑面积127㎡的户型均为南北通透,4房2厅1厨2卫,可以一步到位。

  交通:附近2个地铁站,这个不再多说,在地铁站附近各有一个公交站,目前路线不是很多,但距离楼盘很近,免了要走一大段路才到公交站的尴尬。对于普通购房者而言,两个地铁站和2个公交站已经基本上能够满足日常出行了。

  工程进度:目前主体结构已经完成了大半,据置业顾问介绍,2020年即可完工,离现在也不过1年多的时间了。小编在外围看了下,居然找到了一片挡板坏了一点点,偷窥了下里面的情况,发现一二期之间的路基本上修好了(见第3张图)。

  至于附近生活配套,小编发现的主要是其他社区的底商,在步行范围内暂未发现大型商场(可能小编没发现也不一定),跨过芙蓉南路往西走可能会有,但是项目自身3期就是纯商业,建成后基本能满足业主的需求。

  最后,上一张鑫远在省府周边的楼盘分布图,主要是湘府路以北的部分楼盘,刷新一下你对鑫远的认知,省府周边的几乎环绕着鑫远的楼盘,要称其为“省府南城超级老地主”可是实至名归。

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