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294套双地铁口现房,会装入老长沙人的记忆还是新长沙人的梦想?

2018年08月24日10:01:17

[提要]狭窄的街巷,古旧的砖墙,高大的香樟树静静站立在道路两旁。今天踩盘的目的地——中央美郡,就在这条道路右面的院墙之内。

    出望城坡地铁口,沿西二环直行在十字路口右转至枫林二路,再直行然后左转至望岳南路。一路车水马龙,商铺林立,到望月南路似乎有种回家的感觉。

    

    路口是小卖铺、小商店、菜摊子、水果店……再往里路过岳麓区疾控中心,再往里又经过湖南职业艺术学院北院,正值暑假,人不多,满目翠色十分宁静。

    

    狭窄的街巷,古旧的砖墙,高大的香樟树静静站立在道路两旁。今天踩盘的目的地——中央美郡,就在这条道路右面的院墙之内。

    

    一、项目简介

    

    中央美郡项目位于长沙市岳麓区市府板块的重要位置,今日小编步行测算,距离地铁2号线金星路站和望城坡站距离差不多都是1公里左右。

    

    项目是台湾宝佳集团和丽宝集团投资兴建的品质住宅小区,总占地110亩,总建筑面积20.61万㎡,一期主推1、2、3、6号楼,现基本全部入住。近期预推二期4#、5#建筑面积93平-143平房源。项目后续还规划有7#、8#住宅,目前暂未进行建设。

    项目至2016年12月,一期住宅全部售完,建筑面积190-220平复式房源清盘价9200元/平,建筑面积85-142平平层住宅房源清盘价7500-7900元/平。

    二、项目实景

    

    项目霸气的营销中心也许是为了节约开支,没有使用。实际的营销中心在小区正门右侧的商铺里,只有两个售楼人员。空间较小,只放了4个户型模型,一组桌椅,基本没啥可看的。

    置业顾问透露前期累积的来访客户有约3000组,得知小编非长沙土著,很好心的建议小编去看看别的拿了预售证的项目,不一定要买自己100%满意的,能有50%满意就可以考虑了。

    

    开盘具体时间、价格暂未确定,与市长信箱的口径一致。开盘方式,置业顾问自己也不是很确定的感觉,说可能是app认筹,二维码大概会通过公众号公布。

    

    上午天气晴朗,凉风习习,不骄不躁,很多嗲嗲、阿姨带着小朋友在小区玩,随便聊聊天,发现大家对小区的居住满意度都极高,问物业服务怎么样,也说很好。这大概就是传说中“别人家小区”吧!

    小区一期二期加起来也才六栋楼,楼层都不高,中间围着小花园,楼间距很开阔,怎么看怎么舒服。

    

    即将推售的4#、5#早已完工,置业顾问介绍农历年前可以交房。

    据业主介绍,这两栋应该是带装修的。小编走进围挡,很明显阳台都刷白了,室内墙体也刷白了。带装修,还空置了这么久,省了很多装修的麻烦。

    三、户型分析

    4#、5#都是26层,两梯三户的户型,总共294套房源。户型分3档,建筑面积90+㎡的两房,120+㎡的三房,140㎡左右的四房。

    两栋的相同点是,户型设计都很通透很大气,大双厅,大阳台,大卧室,U字形厨房。5#的户型很明显的特点是阳台多,相信对于喜爱阳光喜爱自由的购房者是很有吸引力的。

    

    

    

    四、周边配套

    因为地处非常成熟的板块,所以项目的配套可以说非常丰富了。

    交通:距离汽车西站交通枢纽约1公里,不论到市内的公交,还是到地州市的班车,都很多。距离地铁2号线望城坡站和金星路站约1公里。

    

    从侧门出,有望城坡公交站,路过公交十几趟。小区正门口就是咸嘉湖西路望岳路口站,路过公交也不少。这种交通配套长沙怕是没几个小区比的过的。

    

    教育:项目自建双语幼儿园,目前还没交付使用。小学配套望岳小学,中学大概率是麓山实验中学。周边其他学校资源也很丰富。

    其他:小编步行途中经过了四五个银行网点,2个医院,玲琅满目的商店门面。大型医疗周边湘雅三医院和省肿瘤医院足够。大型商业除了西站周边的西中心,附近还有奥克斯、人人乐、王府井和步步高。菜场除开地图上能找到的三角坪生鲜市场,小区业主还指了好几个方位,告诉我买菜很方便。

    五、结语

    回程往金星路地铁口的时候,跟着导航走了一条小路,路过了很多已无人居住的待拆迁房屋。沿着围挡,贴了一路的租房、售房小广告……长沙城市不断的更新变换着,破壁残垣,老宅危楼,窄街狭巷……“容颜憔悴”的老城区正在和我们告别!

    

    对老长沙而言,有太多割舍不掉的乡土情结,城区是他们的首选;对不断涌入这座城市的年轻人来说,渴望在这座城市扎根,不能只在边缘徘徊。这里会装入老长沙人的记忆还是新长沙人的梦想?让认筹结果自己说话吧!

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