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在长沙这儿买房除了价格低,闲暇时还可去香港西九龙遛个弯~

2018年09月20日10:42:48 0731房产网

[提要]长沙直达香港高铁时代已经开启,新机遇、新动力、新格局正在形成,高铁新城的国家级交通枢纽地位已跃然而出,尽管这些都需要时间来磨合,但区域优势已然不可阻挡,购房者、开发商……你们准备好了吗?

  关于长沙直达香港的高铁即将开通的消息早已成为大家津津乐道的话题,从此,内地去往香港告别了多次通关、转车的尴尬局面,对于长沙居民而言,1天内即可实现无压力往返。面对如此利好消息,长沙似乎一夜之间成了接轨亚洲国际金融中心的国际大都市,城市的地位、底气均有所拉升,尤其是高铁新城板块,凭借其优良的交通枢纽地位,吸引了无数的购房者。西九龙,我们来了!

  惊不惊喜?震不震撼?先不着急,这些基本的信息你一定要提前知道!

  不容错过:关于长沙直达香港高铁的重要信息

  开通时间为9月23日,看来是赶在中秋传统节假日首次运行,目前票源几乎售罄,广大长沙同胞们已经迫不及待的想利用假期去香港好好游玩、购物一番了!要说到香港著名游玩点,天际100观景台、星光大道、维多利亚港、铜锣湾、迪士尼乐园、海洋公园、浅水湾、兰桂坊……你心动了吗?

  据可靠消息,长沙每天去香港西九龙共3趟车次,最快的一趟 G79 次仅需 3 小时 17 分,有商务座、一等座、二等座等不同席位,列车环境相当舒适。来看看这3趟车具体的发车时间吧!

  接下来是大家最关心的票价和乘车时长了!目前香港高铁共联通16城,主要有北京、上海、杭州、武汉、长沙、福州、广州、汕头、深圳等城市,从北京直达香港大约需要8小时45分钟,从深圳到香港仅需14分钟。值得一提的是,香港返回长沙的票需要收取些许手续费,费率根据票价而定。其主要站点城市所需时间及车票价格如下表:

  长沙到香港票价竟然只要608港币(折合人民币529元,二等座),时长仅3个多小时,小编都按捺不住激动的心情了!从图上看长沙到香港距离就是这样的近!

  在了解了直达香港高铁的基本信息之后,办好港澳台通行证,带上你的钱包和手机,我们便可以开启一场说走就走的旅行了!内地直达香港西九龙的高铁开通后,对于长沙的经济发展究竟意味着什么?新的商机又在哪里?是否意味着我们与亚洲金融中心接轨的国际大都市更进一步?对于我们的房地产市场将产生什么样的影响?武广新城的地位将发生怎样的变化?

  对于长沙经济发展:新商机-新动力-新格局。

  高铁的发展通常对于沿线城市和区域的经济发展、城市产业升级以及空间格局演变有着重大影响。我们看着长沙GDP破万亿;看着商业从传统五一商圈扩展到多个副中心;看着长沙西、武广新城的崛起,不得不说,这些都与交通的发展有着莫大关联,还是老话说得好:要想富,先修路!路通了,客流就通了,财路就通了。我们认为,内地直达香港高铁的开通将从以下三方面带动长沙未来经济发展。

  第一,消费客流量的跨区域流动带来新商机。

  内地主要长途站点包括北京、上海、杭州、长沙、厦门等城市,高铁双向客流量将为这些城市带来无限商机,比较直观的是高铁站点及附近商业的发展,在有了大量流动客群后,将发展成契合这些客户群的不同业态的商业。另外。由于便捷的交通,也为整个城市的招商引资带来了无限可能。

  在流动客群以外,日益便捷的交通优势将吸引人口的进一步流入,人口才是支撑房地产业发展的最根本驱动因素,随着长沙高铁线路的逐渐完善以及直达香港高铁的开通,作为华中、华南地区、香港地区的重要连接,长沙的区位优势将进一步显现,接轨亚洲金融中心,长沙市正在迈向国际化的大都市的路上。

  第二,为长沙产业结构优化升级带来外生动力。

  目前长沙GDP虽然已破万亿,但由于房地产业带来的贡献仍然不可小觑,高精尖产业、高端服务业和现代服务业的发展非常有限,而众所周知,香港的高端服务业和现代服务业相当有名,内地直达香港高铁的开通后,可与沿线城市相互交流,提升服务业发展水平,促进产业结构的优化升级,当然这需要较长时间的磨合。

  第三,无形中推动长沙城市空间格局的演变。

  内地直达香港高铁开通后,长沙区位条件和城市空间格局将因地缘经济关系的变化而变化。一方面长沙城市规模将迅速扩大,辐射、服务的半径将不断延长,通过高铁这个快速通道,长沙和珠三角、长三角、武汉城市圈、香港地区等几个重要的经济区域的时空概念发生了变化,产业的承接转移、分工合作有了通达的渠道,城市的辐射效应也更强了。同时,过去一些产业同质化程度较高、竞争激烈的城市,也将通过高铁实现产业的重新布局,形成全新的分工合作关系。更为重要的是,区域统一市场将加速形成,曾经影响经济要素正常流通的行政区划界限将不断被打破;另一方面长沙内部的空间结构也将发生变化。随着武广新城崛起,单中心的城市格局将向多中心格局转变,从而带来新的发展机遇。

  高铁对城市和区域的影响要在建成后才能逐步显现,并不是一蹴而就的。但房地产行业却有其特殊性,预期对房地产价值的影响巨大,由于高铁站区本身具备交通枢纽功能、产业和人口集聚功能以及优化城市空间结构功能等优势,这些良好的预期都使得其对城区价值的提升更加敏感。内地直达香港高铁的开通无疑是高铁新城区域乃至长沙房地产发展历程上的浓重一笔。

  对于武广新城:国家级交通枢纽跃然而出

  武广新城片区在长沙本就炙手可热,板块内阳光城尚东湾、万科魅力之城、明昇壹城、京武浪琴山等楼盘均是红极一时。目前在售的楼盘主要如下:

  目前,万科、绿地、恒大、阳光城、新城控股等知名房企已入驻,中航、龙湖、华润等开发商也表示了对高铁新城的浓厚兴趣。这绝非偶然,开发商竞相争夺的原因来自于他们对该区域价值提升的预期,武广新城片区的交通优势无可比拟,京广、沪昆以及渝厦高铁交汇于此,辐射中东部多个省会城市,进一步促进中部地区与珠三角经济圈的深度交融,是长沙通往外界的重要交通枢纽之地!在长沙高铁新城,航空、高铁、地铁、城市主干道以及高速公路、磁悬浮,即将共同构筑起六位一体的立体交通体系,国家级交通枢纽跃然而出。地铁方面,目前已经通车的有2号线,在建的有4号线,还有一条通往机场的磁悬浮快线;同时,与主城区联系主干道多,从该片区到黄花机场、长沙火车站、汽车南站等约半小时即可到达。

  就在这个以高铁著称的长沙“离世界最近的地方”,内地直达香港的高铁开通了!这不仅仅会使该片区住宅地产受益,同时也使得该片区将吸收聚集大部分的客流(包括内地的和香港的),给了该片区亟待发展的商业地产无限契机。

  住宅地产方面,这意味着居住在该片区的业主们往返香港旅游、购物更加便利,高铁南站在家附近,免去了赶往南站的长距离及堵车等烦恼,附近的业主们只需乘坐最早的一趟高铁,3个多小时即可抵达西九龙,1天内往返基本不成问题。由于其便利的交通区域优势,也会提升购房者居住于此的意愿,需求的增加将进一步刺激供给,共同推升该区域的价值。对于开发商而言,有先见之明拿的地块,在经过区位、交通方面的利好消息后,区域的价值已经逐步浮现,再契合市场需求打造住宅产品出售将获得较大的利润空间。

  商业地产方面,长沙高铁新城规划中明确了发展高端服务业和现代服务业的产业定位,片区产业招商工作把总部经济、商务经济、会展经济放在优先、重点位置。在内地直达香港的高铁开通后,双方来往客流量激增,本就给这一片区的商业营造繁荣景象。而且,高端服务业和现代服务业是香港经济的优势所在,如果借此机会增进香港企业对长沙高铁新城未来发展方向的了解,进一步扩大长沙高铁新城在香港的影响力,加强双方交流,共谋合作新机遇也是可以期待的。如:区域内的长沙国际会展中心配套酒店、核心区开发建设项目、楼宇经济等,能较好的为港资投融资、服务外包机构、知名星级酒店以及高档商场入驻。

  长沙直达香港高铁时代已经开启,新机遇、新动力、新格局正在形成,高铁新城的国家级交通枢纽地位已跃然而出,尽管这些都需要时间来磨合,但区域优势已然不可阻挡,购房者、开发商……你们准备好了吗?

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