元月里，开福区一共挂牌了4宗土地，其中三宗已经顺利成交。特别是位于渔业路综合农场的纯住宅用地089号，它作为2019年首宗“双限地”因竞价触发了“熔断”，成为了1月土拍的热点事件。
而同样是住宅限价的土地，开福区北二环旁边的095号还会引发开发商的争夺吗？
限价9900元/平、北二环旁、占地百亩
明天（25日），开福区的[2018]长沙市095号商住地将挂牌出让。它位于秀峰街道戴家河社区，即北二环与兴隆路交汇的西北处。湘江和秀峰山公园都在它的半公里生活圈内。
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095号土地的出让面积为68788.62平，约合103亩。它被“拦腰截断”为住宅地块（S2）、商业地块（S3）两部分，并由北至南依次分布。
除了商、住两部分外，整个土地的南端还有公园绿地及防护绿地（S4、S5、S7、S8），这两个不计入出让面积的部分占地总面积超过了6000平米，它应会成为将来项目的卖点之一。
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这四个部分的容积率、建筑密度、建筑控高等规划指标各不相同。
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095号的住宅最高限价为9900元/平。综合目前区域中二手房住宅的价格来看，它在区域里算中等价位。
虽然095号是“限住宅售价、不限地出让价”的“单限地”，但是它的定位仍是“安居型住宅”，要求优先供应给首套刚需购房群体。
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天心两宗商业地同日出让
除了开福区的095号商住地外，明天（25日）天心区还有094号与096号两宗商业地出让，两宗土地的出让面积不大，都在30亩上下。
其中[2018]长沙市094号位于新建西路，它是新建西路的棚改用地。
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094号土地虽然完成了“四通六供”和拆迁安置补偿，但是地块未平整，地势有较大高低差，宗地内有大量树木、渣土及建筑垃圾。
而[2018]长沙市096号商业地则位于书院路，它的西侧即是大椿桥社区公园。
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