从目前长沙公共交通网络来看，时代阳光大道与京港澳高速交汇处西北方向的这片区域，算的是长沙的“裹落湾里”了。
两年前，小编来这里见识长沙第一批“双限地”，当走过碧桂园项目后，东边这一眼看不到头的空白地荒凉的不像长沙城区。“一看就晓得我出城了”的感受，小编今天回想起来，还很强烈。
2017-2019年间，这里先后成交了两宗“双限地”。随着土地的开发、住区的建设、地铁五号线的来临，这里也算走进了一个新阶段了。
就是在这样的新环境之下，这小片区域里的第三宗居住用地将在下周二开拍了。
或将定向成交的纯住宅地091号
下周二（29日）， [2019]长沙市091号将挂牌出让，土地位于雨花洞井镇牛头村，即京港澳高速旁。这宗纯住宅用地的出让面积约9.7万平，折合约146亩。
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091号被划分为三部分，包括2宗住宅地块和1宗教育地块。土地的挂牌条件规定了竞得人须具有9年以上的地铁线网经验，运营线路规模不少于50公里。
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按照以往的土拍成例来看，091号或将定向成交。
从“7700”到“8800”再到“9900” 091将作价几何？
两年前，长沙第一批“双限地”中的[20197长土网040号由金科摘得，开启了这个“裹落湾里”的新一轮“开荒潮”。
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到了2018年，中建信和拿下这里的第二宗“双限地”[2017]长土网064号。
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跳出这一小块区域，再往西走走，就能看到2018年，奥园利泓摘得的“双限地”[2018]长沙市031号。
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还有2019年，长房摘得的“双限地”[2019]长沙市008号。
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两年间，四宗“双限地”设置的毛坯住宅最高售价也从2017年额7700元/平，上涨到了2019年的9900元/平。
这四个“安居型住宅”项目的定价，对片区的新房市场肯定是有定鼎作用的。
而作为“裹落湾里”的第三宗“安居型住宅”项目用地，091号这个新房项目，将来会作价几何？让我们拭目以待！
