2019年的最后一个月里，市内六区里的土地供应量大幅缩减，平均到每周，仅有1-2宗挂牌出让。
而本周仅有的两宗都是亮点十足的地块。一宗岳麓山下、大学校区旁的商业地，有人少见的在挂牌期就出价了；一宗是阿弥岭、地铁线旁的居住用地，它有着让人眼馋得紧的地段。
占地虽然不到10亩，但有人提前下手了
后天（18日），岳麓山下的[2019]长沙市105号商业用地将挂牌出让，它的出让面积约为0.65万平，折合约9.7亩。
它的具体位置是西二环以东、麓山南路以南，即Y05-C01（东）、C02、C04（北）地块。
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105号虽然有建设规模小、挂牌条件多等诸多不利因素，但是“地段抵一切”。
105号“临西二环”、“近大学校区”、“比邻步步高”，这意味着它有交通、有人流、有商业消费氛围，这个地方可谓是一个“冲积平原”。
无怪乎，105号的竞价期18日才开启。而在一周前，就已有房企迫不及待地出价了。
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在以往的一级土地拍卖成例中，在土地竞价期开始前一周，就出价“占位”的情形，屈指可数。
105号在后天的竞拍日，会不会上演一出抢地大戏呢？让我们拭目以待。
占地16亩的定向成交居住用地
不仅商业用地要看地段，居住用地也要看。
将于本周五（20日）挂牌出让的[2019]长沙市106号商住用地，也是一宗“地段抵一切”的地块。
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106号位于雨花区阿弥岭，即城南东路与车站南路交汇的西南。
这个地段意味着，以土地为圆心，无论是画个半径1公里的圈，还是2公里的圈。圈内的医疗、教育、娱乐、购物、交通等资源配套，都是非常丰富的。就连办证小广告都比别处要多一些。
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106号的出让面积约为1万平，折合约16亩。建筑限高100米。从建筑高度来说，33层左右的楼栋，在阿弥岭也算“鹤立鸡群”了。
106号的商住比为6:4，商业部分是大头，它的总建筑面积约为3.3万平，足够开发一个大型超市类的购物中心了。
住宅部分的总建筑面积约为2.2万平，从高达5.22的容积率来看，公寓产品是没跑了。
106号的挂牌交易条件要求竞得人“须具有9年以上地铁线网的运营经验”、“运营线路规模不少于50公里”。
翻译过来就是“106号是定向出让的地块”。
